瀋陽住房公積金政策

一、瀋陽住房公積金政策

1、貸款額度：

申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額爲50萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額爲70萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額爲90萬元。郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額爲40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額爲55萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額爲60萬元。康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額爲35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額爲45萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額爲50萬元。

具體額度計算公式爲：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸係數×12個月×貸款年限。

2、貸款年限：

首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限爲1年，最高期限爲30年。

還貸年齡延長至法定退休年齡後5年，即男65週歲，女60週歲。

3、貸款利率：

貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。

二、瀋陽住房公積金辦理流程

1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的管理部(以下簡稱管理部)或委託銀行網點個人貸款受理視窗進行申請。

2、審覈：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審覈，審覈透過後，系統輸出合同文字、貸款支付憑證及委託扣款協議等文字，申請人及共同申請人在上述文字上簽字確認。

3、辦理抵押：申請人及共同申請人到貸款視窗辦理房產抵押登記。

4、放款：待房產抵押登記辦理完畢後，管理部複覈貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業帳戶，借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。

在瀋陽地區買房用住房公積金貸款有最高限額，同時貸款期限最長爲30年，個人的還貸年齡可以延長至退休後五年。還款利率則是全國統一的，執行中國人民銀行的利率的相關規定。