未交付使用的房屋交房產稅

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋交付使用的標準是什麼

我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

1、完成工程設計和合同中規定各項工作內容，達到國家規定竣工條件;

2、工程質量符合國家安全規定標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

3、符合工程建築設計和工程建設合同約定內容;有完整並經有關部門審覈工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

4、有建築材料、設備、購配件質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

5、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署質量合格或優良等;

6、有工程施工單位簽署工程質量保修書;

7、已辦理工程竣工交付使用有關手續。

綜上所述，購房者買到商品房，最好透過專業機構驗房，確保房屋質量沒有問題。北京房屋質量檢驗部門是縣區的質量監督站，其負責本轄區內建築工程的施工監督、房屋質量驗收等。房屋質量檢驗包括的項目很多，如果經過驗收，發現房屋質量存在問題，業主可以主張賠償。