房子怎麼樣纔算婚前財產

房產屬於婚前財產：
在婚前買房的，算婚前財產。從原則上來說，婚前買房是個人財產，並不屬於夫妻共同財產。
婚前訂立財產協議的，算婚前財產。當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產。
由父母出資買房贈與的，算婚前財產。婚後由一方父母出資爲子女購買的房產，產權登記在出資人自己子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與。該房產不屬於夫妻共同財產，被認定爲夫妻一方的個人財產。
《民法典》第一千零六十三條  下列財產爲夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。