要如何分割未婚共有房產

婚姻關係的認定是按結婚證時間，未婚則不形成夫妻共有關係，一般按按份共有財產分割處理。
一般兩人共同購房，簽訂合同的，婚後共同還貸，則兩個人共有房產，分配是一人一半。若婚前一方出資並保留證據的，雖然籤合同是兩個人，仍然要考慮保護出資人權益。法院在判決時會考慮。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。