按揭房離婚後怎樣過戶
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根據我國《物權法》(自2021年1月1日起廢止)等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
一方當事人單方申請登記,可透過以下兩種途徑辦理過戶:
(1)若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認爲需要的其他證明材料等,辦理手續;
(2)申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚判決書、身份證及房屋產權處複印房證存根,纔可辦理單方房屋歸併手續。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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