超過20年的合同合法嗎

合法。一般來書合同的期限是由訂立雙方自有約定的，但是有一些合同的訂立，最長期限受到法律約束。租賃合同的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。