公產房繼承糾紛如何處理

導讀：

公產房繼承糾紛的處理是需要自行協商解決，如果無法協商是可以由委員會進行調解或者到法院提起訴訟。繼承房產可以直接賣的，只要攜帶財產所有權證書、個人身份證等材料辦理即可。

一、產房繼承糾紛怎麼處理

　　公產房繼承糾紛的處理如下：

　　1.自行協商。繼承糾紛發生後，相關當事人可以在完全自願的基礎上，透過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都願接受的協議，然後按協議分割遺產。

　　2.人民調解委員會調解。人民調解委員會是羣衆性組織。在發生繼承糾紛後，如有關當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以法律爲依據，透過說服教育的方法來調解糾紛，促使當事人在自覺自願的基礎上，互相諒解，互相讓步，達成協議。人民調解委員會的調解協議達成以後，各當事人都應當自覺遵守和履行。

　　3.向人民法院提起訴訟。繼承糾紛發生後，經協商不成時，可以不經人民調解委員會調解，直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解，達不成協議的，任何一方也有權向人民法院起訴。應當注意的是，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關當事人之間因繼承發生糾紛後，不能向仲裁機構申請仲裁。

二、

繼承房產可以直接賣麼

　　繼承房產可以直接賣的。本站提醒您，繼承的房產自繼承開始發生效力，但是繼承人還需要到公證機關進行遺產公證和到房屋管理機構進行房產變更登記，只有經過房屋產權變更登記才能進行自由轉讓。

　　《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

三、

繼承房產的稅怎麼算

　　1.繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

　　2.房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

　　3.契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。