查封的房產能債權轉讓

被查封的房產能解封嗎

人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批檔案和其他相關證據確定權屬。可分爲以下幾種情況：

1、對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

2、如果債權人依法申請採取訴訟保全措施並依法提供擔保，法院可裁定採取查封你家房產的保全措施，待到案件判決並進入執行程序後，再依法採取相應的執行措施。規定：人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產的期限不得超過1年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。

3、法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

4、按照規格，對被執行人的房屋進行執行的，應該保障被執行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執行，扣押置換成小的，剩餘部分可以作爲履行法院判決

明白了查封房產是什麼意思後，提醒大家在當地市房產交易開通網上房產司法查詢服務系統，市民能方便地瞭解自己房屋的狀態，

是二手房交易過程中，被查封的房產能不能接縫交易，買方能及時全面瞭解房屋狀態，有效避免因司法限制而導致糾紛事件。

綜上所述，如果已經賣掉的房產還沒過戶的話，那麼法院也是有權利查封房產的，而且房產被查封以後就不能在進行過戶手續了，所以買家應該要全面瞭解房屋的混雜UN國泰，當然房產被查封以後，也是有可能被解封的，只要滿足條件。