房屋頂賬合同的效力

房屋贈與合同的效力如何

一、房屋贈與合同的效力如何？

房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。

《合同法》第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

二、房屋贈與的注意事項：

房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：

1、贈與是無償的法律行爲，法律後果不同於有償的轉讓行爲;

2、是贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分諮詢;

3、一般的贈與行爲贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行爲一般不能撤銷。