土地使用費計算方法有哪些？

土地使用費計算方法有哪些？

1、土地使用費是指外商投資企業透過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業爲取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種稅。
2、有關土地使用費的具體標準，沒有統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、徵地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開闢的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
3、法律依據：
《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2020〕89號）
第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。