房產抵押未登記執行

房產抵押後未登記，有合同未登記的抵押有沒有法律效力

抵押合同生效，但是由於沒有登記，不能對抗善意第三人。既房屋所有者將房屋在抵押權沒有登記之前，就將房子賣給了不知情的人，這個人可以合法取得房屋所有權，擁有抵押權的一方不能以簽訂了抵押籂盯焚故蒔嘎鋒霜福睛合同爲理由要求買房者退回房屋，或者主張買賣合同無效。