中介代收定金買房違約

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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《合同法》第424條規定：“居間合同是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，並由委託人支付報酬的合同。”向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同媒介服務的一方爲居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方爲委託人。