房產抵押未登記抵押合同能有效嗎

房產抵押未登記抵押合同能有效嗎

房地產抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權未生效。
法律規定關於不動產物權變更等情況的合同，除法律另有規定或者合同另有規定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立變更轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。