長沙房屋買賣政策

最新農村房屋買賣政策

我國最新農村房屋買賣政策規定，農村宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關係相聯繫，農村村民轉讓宅基地使用權有一定限制，村民不得向集體經濟組織之外的城鎮居民轉讓，買受人主要是城市居民或外村村民。這類糾紛比較多，因爲這個法律有漏洞，現實中，對農村房屋買賣合同的效力有兩種觀點。一種觀點認爲，此類行爲損害了集體經濟組織的權益，是法律法規明確禁止的，應當認定無效。第二種觀點認爲，未辦理過戶登記不影響買賣合同的效力，只要買賣合同符合合同的有效要件，合同即爲有效。你要細細斟酌···