購買二手房定金和意向金區別

二手房購買意向金能否退回？

你好！????根據你提供的資訊解析如下：????1、你支付的是賣房意向金，並不是定金，可以收回的，應當並不存在違約的情況。而且法律規定一方支付定金以後，如果存在交付定金一方違約的情況下，無權要求收回定金；????2、中介方只是口頭說房東同意你們所說的價格，但是你們沒有見到房東，也並沒有與房東展開討論價格等，也沒有簽訂《購房意向合同》，那麼你所交付的意向金還未轉變爲定金，應當予以收回；????3、根據實際情況當中，你與中介簽訂的《買房協議》中是否也存在違約條款，如果該協議當中存在違約條款，那麼該違約條款是怎樣規定的，如果中介擴大了你的義務，那麼也可以認定該協議無效或者故意擴大你的義務部分無效；????4、另外，你所說的銀行貸款預審，這是屬於中介擔保或者中介爲你們辦理銀行貸款還是你自己申請，如果你自己申請，那麼你現在想拿回意向金的話，就不要那樣麻煩，給中介方說明情況，不想購置這一套房屋，已經在其他地方看好房屋，而這邊只是中介提供了一個向房東發起談價的意向，那麼還沒有提供中介服務等，中介應當退還意向金；????5、總的來說，該買房意向金還沒有轉爲定金，而且沒有簽訂《購房意向合同》，那麼你可以根據你們簽訂的《買房協議》而要求退還意向金。????建議協商解決，如果不成你可以根據你們簽訂的協議以及對方提供的收款憑條，起訴到法院要求對方返還意向金。????以上是本律師的分析和建議，如果還有疑問，可電話聯繫或追加提問，如果對你有所幫助，建議予以採納答案！！