農村宅基地的性質具體是什麼

農村宅基地的性質具體是什麼

1、宅基地是國家給予農村村民（農民）蓋房子及其附屬建築使用的土地，城鎮居民戶口者無該土地使用權。
2、宅基地的所有權歸農民集體。
3、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《民法典》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請並取得宅基地使用權。
4、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
5、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。