北京二手房買賣需要保險嗎

二手房買賣風險有哪些

1、利用虛假身份騙取定金及購房款

施騙者多是僞造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同爲誘餌，在辦理房屋更名過戶手續之前向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項，施騙者便逃之夭夭，使購房者即未得到房屋還損失了購房款。

2、利用虛假房證騙取定金及購房款

施騙者多爲交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利條件，僞造房屋產權證，透過資訊站刊登虛假的賣房資訊，造成購房者誤以爲施騙者就是房屋所有權人，向其交納定金或購房款，因此上當受騙。