購房後沒有合同備案可以退房嗎

購房後沒有合同備案可以退房嗎

1.一般說來商品房買賣合同一旦簽訂,買賣行爲即告成立,合同開始履行,購房人想隨意退房自然是不允許的,因爲無故退房就是一種違約行爲,應該承擔較重的違約責任,與合同是否備案無關.
2.根據“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，約定開發商在合同簽訂之日起30日之內，將合同送到國土房管局登記備案。由於購房人先交首付款，然後再將合同備案，所以購房人必須承擔的風險就在這30天裏。當合同備案了，法律上也就承認了購房人擁有房產的合法性。