宅基地沒有過戶就拆遷了怎麼辦

宅基地沒有過戶就拆遷了怎麼辦

1.農村宅基地是不能買賣的，它建立在農村村民的戶籍資訊之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規定，屬於無效約定，但對於實際購買者，若房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當賠償的。
2.法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 爲了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。