貸款政策調整

房主不清理貸款拖着時間太久國家政策調整

你好：不能算是房主違約，因爲你的的合同沒有約定必須在什麼時候簽訂正式合同和必須在多少時間內清理房貸，違約是違反的合同約定，合同沒有約定就沒有違約這麼一說。故你無權退定金，中介也不會退你中介費。你應當在開始簽定金合同的時候就把重點內容約定清楚，但從你的實際情況考慮，那你可以向房東發一份律師函或催告函，限期清理房貸、並簽訂合同，這樣逾期沒有簽訂就是房東問題了，這樣倒有可能訴訟退還定金和中介費