契稅和增值稅

如何掌握土地增值稅中契稅的扣除

轉讓的新建房產，支付的地價款要考慮契稅。轉讓存量房，要分以下幾種種情況，如果自建房，那麼轉讓環節扣三項，其中第一項取得土地使用權所支付的金額中，需要單獨計算扣除契稅；如果是轉讓外購的房產，那麼扣兩項，無需考慮取得土地使用權所支付的金額。這時候進一步分爲有評估價格和沒有評估價格。有評估價格的話，不用單獨扣除契稅；沒有評估價格的話，契稅作爲轉讓環節的稅金扣除。