合同到期還可轉讓嗎

合同到期還可以轉讓嗎

承租人在租賃期間，經出租人同意纔可以轉租。如果在租賃期內沒有轉讓出去，那麼就喪失了承租人的身份，根本談不上轉租了。因爲租賃到期，沒有續租的情況下，就已喪失了房屋使用權，同時房屋的使用權轉移給出租人。

由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產財產，出租人有取回權。

房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付爲合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，爲雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同爲有償合同。

房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改良。