交了首付後貸款不批怎麼辦

交了首付後貸款不批怎麼辦

1、可以撤銷用商業貸款重新申請；也可以要求退房，並要求返還首付款。
2、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的。
3、如果是貸款已經透過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣”，將房子再賣給他人。
4、如果貸款沒有透過銀行審批，可以透過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
5、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
6、如果房主認爲自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定爲依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。