需要房屋他項權利怎麼申請？

大家都知道房屋所有權那有人知道房屋他項權利是什麼嘛?簡單的講房屋他項權利包含典權、抵押權和租賃權等，典權要簽訂典契，約定贖回時間如果超多約定時間不贖回的就會改典爲買。抵押權常見的的是抵押貸款，那麼房屋他項權具體怎樣辦理，就由小編給大家簡單介紹下。

申請程序

1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理視窗申請辦理，經辦人在審覈資料無誤後，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未透過，另行通知。

辦理要求

符合《城市房地產管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》

申請材料

一、需提供的資料

(一)必須提供的資料：

1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人爲個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如爲共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書。

注：二代身份證反面也需複印 .

(二)若委託辦理還需提供：

1、委託人，受託人均爲個人，提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);

2、委託人爲單位，受託人爲本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。

填寫說明

(一)房屋他項權證號：房他證 字第 號。

“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。

(二)房屋他項權利人：他項權利爲抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利爲地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。

(三)房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。

(四)房屋坐落：他項權利爲抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利爲地役權的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。

(六)債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。

(七)附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中註明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中註明。

(八)其餘事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。

房屋他項權利有很多，具體房屋他項權需要什麼樣的證明小編建議去諮詢相關律師後瞭解其中利弊，認真衡量之後再做決定，畢竟大多數人購買房屋基本要花上半生積蓄了，對待房屋這種高價值的商品還是需要做細緻的調查後再作決定。