如何辦理變更登記 房屋共有人發生增減

因共有房地產的共有人減少申請房地產轉移登記的，申請人應當是原房地產共有人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：
(一)《房地產登記申請書》(原件)；
(二)身份證明(複印件)；
(三)房地產權證書(原件)；
(四)房地產共有人增加或者減少的合同或者其他證明檔案(原件)；
(五)地籍圖(原件二份)；
(六)房屋平面圖(原件二份)；
(七)契稅完稅憑證(原件)。
《民法典》第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。