房產過戶要的材料

1.房地產轉移登記申請表。
2.申請人身份證明。
3.房地產權利證書。
4.有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6.法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
【法律依據】《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。