廠房租賃合同糾紛怎麼辦？

一、廠房租賃合同糾紛怎麼辦

廠房租賃合同糾紛的解決方式是：當事人在合同中事先有約定的按照約定解決；沒有約定的可以進行協商；協商不成的可以申請調解；調解不成的，當事人還可以起訴；法律規定的其他糾紛解決方式等。

《民法典》

第四百七十條　合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所；

(二)標的；

(三)數量；

(四)質量；

(五)價款或者報酬；

(六)履行期限、地點和方式；

(七)違約責任；

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

《民事訴訟法》

第一百二十五條　當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

《中華人民共和國仲裁法》

第二條　平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

二、租房合同怎樣才能具有法律效力

合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：

1、合同主體要符合規定。

比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行爲能力，出租人應爲房屋所有人或合法使用權人等。

2、合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。

一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。

3、房屋不屬於法律法規禁止出租的。

比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。

4、合同的內容要合法。

當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。

5、合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。

如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。

合同糾紛發生之後就需要及時的解決處理，一般有約定的按約定處理，沒有約定的按法定的條款處理，只要雙方協商好就可以保障到各自的權益，如果協商不好也可以請第三方機構進行調解或起訴，所以，在簽訂合同時就需要把條款註明清楚，這樣才能避免之後引起不必要的糾紛。