商貸轉公積金需要什麼手續和費用？

一、商貸轉公積金需要什麼手續和費用？

第一步：提交資料，進行申請

要將商業貸轉爲公積金貸，就得先準備好相關資料提交給銀行。像身份證、之前的貸款合同等等，都是要提交上去的。在提交的時候還得填寫商轉公申請表進行申請。

第二步：銀行審覈，等待通知

銀行在收到申請和提交的資料後就會進行審覈，而只需要等待通知即可。審覈透過後，銀行就會通知辦理相關手續的。

第三步：徵信調查、還貸測算

當收到銀行的通知後，就需要去銀行進行徵信調查、還貸測算，銀行會審覈個人信用報告，還會讓在公積金系統中進行貸前試算，看看還款能力如何。

第四步：簽訂合同

當透過徵信調查、還貸測算後，銀行就會簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

第五步：補交差額

因爲公積金貸款的金額往往比商業貸款少，所以你在進行商業貸轉公積金貸的時候，還需要補交原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額。而這部分差額會存入公積金貸款開設的存款帳戶上，用來還原商業銀行的貸款，至於剩餘未還清的貸款，就得等公積金貸款發放後再去結清了。

第六步：發放貸款

當商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會着手發放貸款了就可以等着公積金管理中心發放貸款了，而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩餘未結清的貸款的。

第七步：房產解押、交接

商業貸轉公積金貸後，還得去原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，就只要按還款計劃按時還款就行了。

辦理商轉公業務是不收取手續費的，只要客戶條件達標，那就可以直接向當地住房公積金管理中心提出申請，然後領取申請表進行填寫，再將表格連同準備好的資料一併提交上去即可。審批透過後，客戶再在約定時間內去網點簽訂合同，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸銀行儲蓄還款帳戶當中就行。

二、辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件

借款人申請貸款，應同時具備以下條件

1、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月(或三個月)以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。

2、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;

3、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

4、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准檔案和規定比例的自籌資金;

5、提供符合規定且管理中心認可的擔保;

其實在日出生活中，商業貸款轉化爲公積金的情形是很常見的，商業貸款的數額往往是比公積金要高很多的，只有商業貸款可以轉化爲公積金，公積金是不可以轉化爲商業貸款的，在辦理轉化手續的時候，是要及時注意法定的程序和費用的。