租房沒有住滿合同期限違約怎麼處理？

一、租房沒有住滿合同期限違約怎麼處理?

1、房屋租賃合同履行期間,房東違約,租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、第五百八十條【非金錢債務實際履行責任及違約責任】當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;

(三)債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關係，但是不影響違約責任的承擔。

3、第五百八十二條【瑕疵履行違約責任】履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

4、第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

二、租房合同違約金規定是什麼?

1、在房屋租賃關係上，要求解除的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方透過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認爲約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約造成的實際損失來計算並退回押金和多餘的房費。

6、租房違約金的處理：

雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

三、提前解除租賃合同該如何賠償?

違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。

在現實生活中，繳納社會保險是用人單位必須要履行的一項義務，並且繳納社會保險之後，實際上就可以到社保中心查詢相關的社保資訊的，但是需要本人的有效身份的證件，然後請工作人員代爲辦理，查詢資訊就可以了。