房產稅徵收範圍有哪些？

房產稅徵收範圍多大，首先先要說說房產稅的概念，房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。

所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

房產稅徵收範圍補充：房屋的設計費，室內安裝的窗簾、樓梯、地下水井這些，一般來說房屋的設計費，樓梯、地下水井只要計入房產原值都應交納房產稅，而室內安裝的窗簾一般不計入房產原值。

在介紹房產稅徵收範圍時，同時附贈房產稅計算方法：

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式爲：

年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式爲：

年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)