按揭貸款買房要準備哪些材料?

一、按揭貸款買房要準備哪些材料

1、申請人個人資信證明：

(1)申請人一般須爲兩人以上。申請人應當提供一份申請書，表明兩人願意共同申請貸款，共同承擔還款義務和風險;

(2)出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明;

(3)提供個人財務情況，包括有存款情況(人民幣、外幣)，擁有私車情況，有價證券及其他資產情況。應出示存摺原件或銀行出具的存款證明;

(4)貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定的職業，固定的收入，有還款能力，同時要在申請貸款的建行開立戶頭，存入不低於月還款額6倍的存款。

2、貸款申請人須提交的有關購房檔案：

(1)經房地局備案登記的正式《商品房預售(銷售)合同》。對於只簽訂了認購合同的，由律師事務所上報銀行，由銀行決定是否承認有效，是否給予貸款;

(2)房屋總價款30%%以上的首期款交齊發票或收據;

(3)向律師事務所或銀行購房信貸處領取申請表二份、合同書四份。在律師指導下填好申請貸款表格，其中內容包括髮展商簽章同意於房產過戶前對其按揭貸款提供擔保，以及申請人同意以所購房屋作爲按揭抵押物的聲明;

(4)銀行要求提供的其他檔案。