地產公司賣房需要什麼條件

需要證件齊全。房地產開發商都需要具備這些證件纔可以賣房，如下：

1、建築用地規劃許可證；

2、建設工程規劃許可證；

3、國有土地使用證；

4、建設工程開工證；

5、商品房銷售(預售)許可證；

6、商品房質量保證書和商品房使用說明書。

依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視爲同意受理;

(四)房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。