農村房屋買賣合同有含土地使用權嗎

房屋是建在土地上的，對房屋進行交易時，連同土地使用權一併交易的，所以農村房屋買賣時，連同宅基地一併交易，含有土地使用權。
根據相關法律規定，申請集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更登記、轉移登記、註銷登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權變更、轉移、消滅的材料;
(三)其他必要材料。
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十六條