房屋與樣板房不一致能否退房?

律師解析：房屋與樣板房不一致一般不能退房。開發商應當保證房屋的戶型結構、質量和裝修等與樣板房一致，開發商未作說明致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷購房合同；合同約定樣板房僅作參考的，購房人對差異應當有合理的預見。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於重大誤解實施的民事法律行爲，行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《商品房銷售管理辦法》第三十一條房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。