北京平谷兩限房可以買賣嗎？

兩限房其實質是商品房，因爲其價格低廉，對於低收入羣體具有非常大的吸引力，兩限房十分搶手。故國家對於兩限房的申請條件規定的很嚴格，並且對於享有兩限房者的權利也做出了限制。北京平谷兩限房可以買賣嗎?小編爲您整理了相關內容，希望對您有所幫助。

一、兩限房申請條件。

在北京申請兩限房,單身須年滿30週歲才能申請。已婚家庭無年齡限制。不管你父母戶口是否在北京,都不可以帶父母,因爲現在的政策是:申請人只能和配偶及未成年子女一起申請。簡單的說,你現在想申請的話,先要滿足以下兩點:1,要麼年滿30週歲。2要麼已婚。然後纔是符合收入,資產等問題的。

二、兩限房可以出租嗎?

兩限房和限價房出租的問題。兩限房是不可以出租的,如果一旦發現有違規出租兩限房的行爲的,將依法嚴肅處理,責令購房人退回已購住房,或按同地段商品房價格來補足購房款。而限價房出租後必須用於居住,不能用於經營或商用。

三、北京平谷兩限房可以買賣嗎?

可以買賣，但是有一些限制，從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因爲是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住

2、限制：限價房8年內不得上市轉讓

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視爲退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

四、限價房買賣注意事項

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同於普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

綜上所述，單身須年滿30週歲的朋友們如果成功申請了兩限房，要珍惜機會。小編提醒大家，北京平谷兩限房不可以出租的，否則將會嚴肅處罰，兩限房可以買賣但是也是有一定限制的。小編爲大家整理了限價房買賣的注意事項，希望對您有所幫助。