買的新房退房手續怎麼弄

具體手續是：
一、買房方發出退房通知；
二、在購房者提出退房要求後，開發商在十五日之內辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續；
三、開發商退還房款，完成退房手續。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。