![宅基地糾紛解決方式]( "宅基地糾紛解決方式")
- 1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機...
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![宅基地糾紛處理方法有哪些]( "宅基地糾紛處理方法有哪些")
- 處理方法主要兩種。(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先透過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者...
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![農村宅基地可否繼承]( "農村宅基地可否繼承")
- 我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。在我國《民法典》有關遺產內容中沒有涉及宅基地的內容，可見，宅基地不屬於遺產，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有，是可以被繼承的。...
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![宅基地法院可以拍賣嗎]( "宅基地法院可以拍賣嗎")
- 不可以，宅基地上的房屋通常是當事人的唯一住房。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房...
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![一宅兩戶宅基地確權如何發證]( "一宅兩戶宅基地確權如何發證")
- 宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體...
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![宅基地徵用補償新標準]( "宅基地徵用補償新標準")
- 在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償，補償的項目是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接...
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![沒有宅基地證怎麼辦]( "沒有宅基地證怎麼辦")
- 可以依照法定程序向有關政府部門申領宅基地使用權證。依次經過以下程序：1、向村委會寫出書面申請。2、填寫申請表。3、鄉鎮政府審覈。4、縣國土資源局接件後，進行資料審覈併到現場進行勘測。5、審覈、勘測合格後，報縣政府進行審批。6、審批後張榜公示7日無異議的，國土資源所...
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![民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎]( "民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎")
- 不可以。根據法律規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭...
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![城市戶口可以繼承農村宅基地嗎]( "城市戶口可以繼承農村宅基地嗎")
- 城市戶口不能繼承農村宅基地。法律依據：《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於...
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![宅基地動遷新政策是什麼]( "宅基地動遷新政策是什麼")
- 沒有全國統一的動遷政策，都是本地方政府根據本地實際制定的。農村宅基地房屋的動遷補償一般分爲房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。一般不單獨計算宅基地的補償價格，因爲房地一體，在計算房子的補償價格時會把土地的補償價格計算進去。...
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![農村房屋沒有宅基地證怎麼辦]( "農村房屋沒有宅基地證怎麼辦")
- 讓村委出具證明，諮詢土地管理部門，及時補辦相關證件。具體分以下三步：1、到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(複印件);2、由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。《民法典》第三百六十二條 ...
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![拆遷時宅基地怎麼補償]( "拆遷時宅基地怎麼補償")
- 由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。法律依據：《土地管理法》第四十七條:徵用土地的，按照被徵用土地...
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![農村宅基地可以繼承]( "農村宅基地可以繼承")
- 城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅...
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![農村宅基地買賣糾紛]( "農村宅基地買賣糾紛")
- 1、協商解決：雙方之間透過和平協商，達成協議，協議的內容不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解：雙方私下協商不成，可透過調解委員會作爲第三方機構進行調解，在法院的主持下雙方達成和解協議...
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![宅基地拆遷補償如何計算]( "宅基地拆遷補償如何計算")
- 宅基地補償費由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式爲：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆...
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![宅基地證與土地證有什麼區別]( "宅基地證與土地證有什麼區別")
- 土地證，是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證，我國主要辦法的是三種：集體土地所有權證、集體土地建設使用權證、國有土地使用證。宅基地證，是農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織...
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![農村宅基地拆遷補償標準是什麼]( "農村宅基地拆遷補償標準是什麼")
- 我國目前還沒有專門出臺關於宅基地拆遷補償的法律法規，我們國家實行的是房地一體化原則，徵收農村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。但是一些地方農村房屋修建的層數較多，於是就出現了宅基地面積小，房屋面積大的情況，爲...
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![宅基地證房屋如果賣了有效嗎]( "宅基地證房屋如果賣了有效嗎")
- 宅基地只能在本村村民之間買賣，不能出售給本村村民之外的人。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成...
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![農村違建房怎麼處理]( "農村違建房怎麼處理")
- 對於當事人未經批准擅自建成的違法建築，根據城鄉規劃法的規定，對違法建設如果尚可採取改正措施消除對規劃的影響，可限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。對無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十...
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![兩個兒子怎麼申請宅基地]( "兩個兒子怎麼申請宅基地")
- 先讓兒子分戶，然後依法申請宅基地。宅基地申請需要向村民委員會提出，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審覈和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會會公佈批准使用的宅基地...
- 29261
![宅基地證怎麼變更]( "宅基地證怎麼變更")
- 符合法律規定，宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請...
- 15530
![離婚幾年宅基地房拆遷了孩子有份嗎]( "離婚幾年宅基地房拆遷了孩子有份嗎")
- 農村宅基上房屋，屬於家庭共有，夫妻離婚時，應該對共有房屋進行分割，確定其歸屬。如果房屋最終確定歸屬其中一方，小孩也歸這一方撫養，那麼拆遷的時候小孩是有份的。如果小孩歸沒有得到房子的一方，且小孩的戶口也已經遷出，則很難得到補償。如果雙方沒有對房屋進行分割，夫妻雙方及小孩...
- 11703
![宅基地糾紛如何處理]( "宅基地糾紛如何處理")
- 農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決...
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![宅基地三權分置指什麼]( "宅基地三權分置指什麼")
- 農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、使用權以及農戶作爲集體經濟組織成員的資格權。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。法律依據：《中華人民共和國...
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![宅基地糾紛怎麼打官司]( "宅基地糾紛怎麼打官司")
- 宅基地糾紛，如果是村民之間的糾紛，屬於民事糾紛，可以先進行調解，縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請，調解不成，可以到當地法院起訴;如果行政糾紛，可以直接提起行政訴訟，起訴相關的行政部門。...
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