房屋抵押貸款利息如何計算

等額本息還款總額=(貸款總額乘以利率乘以貸款總月數)
建行的貸款利率如下：
1.短期貸款：一年以內（含一年）爲4.35%。
2.中長期貸款：一年至五年（含五年）爲4.75%；五年以上爲4.90%。
3.個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）爲2.75%；五年以上爲3.25%。

法律依據：人民幣利率管理規定 第二十一條

 中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後(分筆撥付的以第一筆貸款的發放日爲準)，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日爲結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。