![农村土地承包是给个人还是给家庭？]( "农村土地承包是给个人还是给家庭？")
- 为了满足土地使用，农村集体土地可以用于承包。但是，采用农村土地承包需要符合我国的法律所规定。但是，农村土地承包是否属于个人或家庭，主要取决于具体情况。如果采用一般家庭承包方式，农村土地承包应由这个家庭所有成员共享。即使只有户主的姓名在所有权证上登记，也不影响其性...
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![承包土地时要遵循什么原则]( "承包土地时要遵循什么原则")
- 律师解析：承包土地时遵循的原则有：1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、受让方须有农业经营能力的原则。5、本集体经济组织成员...
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![土地使用证变更需要哪些资料]( "土地使用证变更需要哪些资料")
- 律师解析：土地使用证变更，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料；2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料。法...
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![土地是通过口头协议给出的可不可以收回]( "土地是通过口头协议给出的可不可以收回")
- 律师解答：不可以收回。律师解析：通过口头协议给的土地不可以收回。1、土地所有权转移以登记为生效要件，口头赠予未依法进行登记，未发生物权变更，不可以收回；2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；3、未经登记，不发生效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不...
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![能否可以随意更改土地用途]( "能否可以随意更改土地用途")
- 律师解答：不可以。律师解析：是不可以随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。法律依据：《土地管理法》第四条国家实...
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![被承包的土地村里能够收回吗]( "被承包的土地村里能够收回吗")
- 看具体情况。在承包期内，村里无权收回被承包的土地；承包期届满，一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里才可以收回被发包的土地承包经营权。法律依据《土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收...
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![非法转让土地使用权是职务犯罪吗？]( "非法转让土地使用权是职务犯罪吗？")
- 律师解答：是。律师解析：非法转让土地使用权一般是职务犯罪。根据我国《刑法》的相关规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。法律依据：《...
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![我国的土地增值税如何征收？]( "我国的土地增值税如何征收？")
- 一、我国的土地增值税如何征收?土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和法律规定的税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%等。土地增值税是对在我国境内转让国有土地使...
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![土地是通过口头协议给出的可以收回吗]( "土地是通过口头协议给出的可以收回吗")
- 律师解答：不可以收回。律师解析：通过口头协议给的土地不可以收回。1、土地所有权转移以登记为生效要件，口头赠予未依法进行登记，未发生物权变更，不可以收回；2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；3、未经登记，不发生效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不...
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![住宅土地使用年限是多长时间？]( "住宅土地使用年限是多长时间？")
- 律师解析：居住用地的最高使用年限为70年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...
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![耕地占用税的特点有哪些]( "耕地占用税的特点有哪些")
- 一、耕地占用税的特点有哪些?1、兼具资源税与特定行为税的性质。2、采用地区差别税率。3、在占用耕地环节一次性课征。4、税收收入专用于耕地开发与改良。二、耕地占用税的征税范围有哪些?占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条...
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![荒地属于什么用地]( "荒地属于什么用地")
- 在我国，荒地属于集体性质的未利用地。广义上讲，荒地是指所有可供开发建设但尚未开发建设的土地，主要包括适合农、林、牧业的荒地。狭义的荒地通常是指适合耕种的荒地。法律依据《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依...
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![禁止抵押的财产有哪些？]( "禁止抵押的财产有哪些？")
- 律师解析：禁止抵押的财产：①土地所有权。②耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，除法律另有规定的以外，根据法律规定，经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押；用于抵押的乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权同时抵押。法律依据：《民法典》第三百九十五...
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![草地和林地的承包期限分别都是多少呢？ 耕地]( "草地和林地的承包期限分别都是多少呢？ 耕地")
- 律师解析：耕地为三十年，草地为三十到五十年，林地为三十到七十年。一般情况下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林业行政主管部门批准可以延长。不宜通过家庭承包方式的荒...
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![退耕还林土地被占用怎样办]( "退耕还林土地被占用怎样办")
- 律师解析：退耕还林土地被占用，当事人之间可自行和解，也可以向乡镇人民政府申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。退耕还林就是从保护和改善生态环境出发，将易造成水土流失的坡耕地有计划、有步骤地停止耕种，按照适地适树的原则，因地制宜地植树造林，恢复森林植被。法律依据：《中...
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![土地所有权资格权和什么权三权分置]( "土地所有权资格权和什么权三权分置")
- 一、土地所有权资格权和什么权三权分置?土地所有权、资格权和使用权实行三权分置，三权分置的作用是：1、扩大种植规模，促进农业发展。农村土地承包权和经营权分离后，农村土地流转的速度将会加快，土地的生产规模将会扩大，想种地发展农业的农民能够获得更多的土地，进行规模化的农业...
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![国有土地使用证不会失效吗]( "国有土地使用证不会失效吗")
- 律师解答：需分情况讨论。律师解析：需分情况讨论。国有土地使用权即建设用地使用权的取得方式有两种，其一是通过出让的方式取得，此种方式取得的国有土地使用权最高不会超过七十年。其二是划拨方式取得，此种方式取得的国有土地使用权是永久的。法律依据：《土地管理法》第五十五条...
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![违法建筑多少年后就合法了]( "违法建筑多少年后就合法了")
- 律师解答：多久都不会变得合法的。律师解析：违章建筑无论过了多久都不会变得合法的，政府部门对于违章建筑只要有充分的证据都可以随时将违建拆除。违章建筑是指在建设之前没有去申请或者是没有获得申请，还没有取得建设用地规划许可证就建成的建筑，或是临时性建筑固定成永久性建...
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![农村土地纠纷起诉流程如何?]( "农村土地纠纷起诉流程如何?")
- 律师解析：农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一是争议发生后先由当事人之间进行协商解决。二是当事人协商不成由人民政府处理，单位之间争议由县级以上人民...
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![农村土地承包是否应签订书面合同]( "农村土地承包是否应签订书面合同")
- 律师解析：根据法律规定，农村土地承包一般是要求签订书面合同的，因为所签订的农村集体土地承包经营权合同是一种物权凭证，它的发放表明村民与农村集体经济组织（或村民委员会、村民小组）在确立了农村集体土地承包经营权合同关系。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十九...
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![哪些人不能成为土地承包共有人？]( "哪些人不能成为土地承包共有人？")
- 如果你想成为土地承包共有人，那么你首先需要了解的是在法律上那些人是不能成为土地承包共有人的。如果你存在下面这些情况的话，你是不能成为土地承包共有人的：1、已经出嫁并且在婆家已经取得承包地的；2、全家因户口迁移并已将户口都转为非农户；3、不是我国公民；4、是我国公民但...
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![关于农村池塘填埋规定的是怎样的]( "关于农村池塘填埋规定的是怎样的")
- 律师解析：农村池塘填埋规定的是，不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请，国家规定基本农田是受到法律保护的，不能随意改变用途的，县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。...
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![土地权属纠纷的处理方式]( "土地权属纠纷的处理方式")
- 律师解析：土地确权纠纷，由当事人协商处理；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行...
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![土地确权的原则和方法是什么]( "土地确权的原则和方法是什么")
- 律师解析：土地确权的原则和方法是：（一）地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则；（二）各个部门密切配合、信息共享的协调配合原则；（三）土地登记机关明确依据、条件、程序、内容的公示原则。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度...
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![土地租赁能转租吗]( "土地租赁能转租吗")
- 律师解答：视具体情况而定。律师解析：视具体情况而定。1、如果是农民集体所有的土地，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后，是可以转租的。2、如果是国有土地的话，国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔...
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