![拆迁与房产纠纷怎么解决]( "拆迁与房产纠纷怎么解决")
- 律师解析：1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起3...
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![农村修路房屋开裂赔偿标准]( "农村修路房屋开裂赔偿标准")
- 律师解答：根据鉴定结果计算赔偿数额。律师解析：修路震裂房屋赔偿标准需要找信任的第三方房屋安全鉴定机构鉴定，根据鉴定结果计算赔偿数额，确实因修路造成的房屋损害性质量问题可向当地有关部门反映并要求作出相应补救措施。房屋开裂如可以通过修缮恢复原状的，则由侵权方赔偿受...
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![楼房一般多少年拆掉]( "楼房一般多少年拆掉")
- 律师解析：楼房多少年拆掉是根据其使用性质来决定的。参照以下标准：(1)临时性结构，设计使用年限为5年；(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。法律依据：《建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量...
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![拆迁房屋纠纷该怎么办征迁]( "拆迁房屋纠纷该怎么办征迁")
- 律师解答：协商，协商不成起诉。律师解析：遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决：1、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、...
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![拆迁属于什么工程]( "拆迁属于什么工程")
- 律师解析：房屋拆除工程属于民用建筑的拆除。随着我国城市现代化建设的加快,旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等,从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建(构)筑物的拆除施工近年来...
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![房屋拆迁协议可以更改吗]( "房屋拆迁协议可以更改吗")
- 如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效。此外...
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![可以怎么分辨旧城改造和棚改]( "可以怎么分辨旧城改造和棚改")
- 棚改是政府加国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。旧改是市场化的以政府加开发商主导。旧改赔偿多，可以和开发商谈。旧改就必须100%业主同意才可以的。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被...
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![企业拆迁房屋怎么补偿]( "企业拆迁房屋怎么补偿")
- 律师解析：1、企业拆迁应当及时足额赔偿基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费、非住宅房屋营运损失补偿等。2、因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停...
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![写个人征地协议要注意什么]( "写个人征地协议要注意什么")
- 律师解析：写个人征地协议要注意拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书；注意该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件；注意拆迁整体方案；注意征收补偿标准；注意征收补偿方式；注意协调异议的规定。法律...
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![最新动迁法定补偿标准是什么]( "最新动迁法定补偿标准是什么")
- 律师解析：最新动迁法定补偿标准是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据...
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![户口不在村里能够获得拆迁补偿赔偿款吗？]( "户口不在村里能够获得拆迁补偿赔偿款吗？")
- 律师解析：这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房...
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![无证厂房拆迁补偿标准是什么]( "无证厂房拆迁补偿标准是什么")
- 律师解析：无证厂房拆迁补偿标准是：属于违章建筑和超期临时建筑的无证厂房不予补偿，属于合法建筑的无证厂房依法补偿替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例...
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![敲承重墙城管会如何处理？]( "敲承重墙城管会如何处理？")
- 律师解析：房屋建筑用户在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，可以由城管责令恢复原状，并进行罚款。如果未经房管部门审批同意擅自拆改承重墙,是要进行恢复的,如果拆改的面积比较大,要进行加固处理,处理完后还要进行鉴定，看恢复后的承重墙是否符合承重要求。承重墙...
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![商铺拆迁纠纷怎么处理]( "商铺拆迁纠纷怎么处理")
- 律师解析：拆迁后出现房屋纠纷怎么办：1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁...
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![一楼小院违建怎样认定]( "一楼小院违建怎样认定")
- 律师解析：一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建：1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑，逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非...
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![带有门面的房子被拆有哪些补偿]( "带有门面的房子被拆有哪些补偿")
- 带有门面的房子被拆补偿有门面房的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业造成的损失。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(...
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![拆迁补偿纠纷怎么判赔]( "拆迁补偿纠纷怎么判赔")
- 律师解答：按照面积来计算补偿金额。律师解析：房屋的拆迁补偿与户口人数没有多大关系，通常是按照面积来计算补偿金额，目前与户口人数有关系的只有征收土地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算，除法律的相关规定外，还将受到地方政策的影响。法律依据：《...
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![西昌房屋拆迁律师费用?]( "西昌房屋拆迁律师费用?")
- 律师解析：一般拆迁纠纷律师收费标准：1、不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20%，但收费额不足2000元的按2000元收取。2、涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费，但累计收费额不足2000元的按2000元收取。法律依据：《律师服务收费管理办法》第五条...
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![拆迁估价的方法主要有哪些]( "拆迁估价的方法主要有哪些")
- 律师解析：拆迁估价的方法主要有：1.根据实际评估时间点计算重置价值；2.预估预期收益进行计算；3.参照类似的房地产市场价值；4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5.评估土地在进行实际区位确定的价值。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值...
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![被征收房屋价值补偿不得低于多少]( "被征收房屋价值补偿不得低于多少")
- 律师解析：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各...
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![房子拆迁家庭内部纠纷是怎样办]( "房子拆迁家庭内部纠纷是怎样办")
- 律师解析：1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼；3、或者直接向人民法院起诉。法律依据：《...
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![拆迁遇有纠纷的房产怎么办]( "拆迁遇有纠纷的房产怎么办")
- 律师解答：分情况。律师解析：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商...
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![房屋拆迁如何赔偿？]( "房屋拆迁如何赔偿？")
- 律师解析：房屋拆迁补偿一般包括以下几类：1、被征收房屋价值的补偿费用；2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。3、被征收土地的补偿费；4、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；5、被征地...
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![农村房屋拆迁赔偿项目有哪些]( "农村房屋拆迁赔偿项目有哪些")
- 农村土地属于集体土地，涉及征收的应按照、法律法规进行公平、合理的补偿。采取：（1）重新安排宅基地建房;（2）提供安置房;（3）货币补偿等方式给予补偿。另外还有因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。法律依据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征...
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![征收遭遇断水断电断路设围挡如何办？]( "征收遭遇断水断电断路设围挡如何办？")
- 律师解析：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与...
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