![承包人承包土地后转包]( "承包人承包土地后转包")
- 转包和分包是工程建设中的常见现象，这样可以加快工程的完成速度，但是如果接受转包和分包的公司并不能及时完成，就会因此产生转包分包纠纷。所以，在转包和分包的时候要咨询检查公司的资质。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承...
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![工程承包人的责任义务是什么]( "工程承包人的责任义务是什么")
- “工程承包”这种现象想必大家在生活中听说过，但是，大多数人很可能并不是很熟悉它的具体含义、条件以及工程承包人的责任义务。其实，工程承包实际上就是一种平等主体间关于承包具体事项的合同关系。下面，小编将针对工程承包人的责任义务这个问题做出详细的解释。一、什么是工...
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![装修合同承包人能不能是私人]( "装修合同承包人能不能是私人")
- 装修合同承包人可以是私人。无论是个人还是承包人，具有装修资质，能够独立承担民事责任，就可以成为合同签订的主体，不是只有承包人能够签订装修合同，在装修上无论与私人签合同还是跟公司签合同都得注意价格，材料，售后等方面要注意写清楚。...
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![承包人在施工合同中的违约责任有哪些]( "承包人在施工合同中的违约责任有哪些")
- 一、承包人在施工合同中的违约责任有哪些1、赔偿损失。2、支付违约金。3、采取补救措施。4、继续履行。二、承包人违约的情形1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人;2、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备...
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![装修装饰合同的承包人是否享有优先受偿权？]( "装修装饰合同的承包人是否享有优先受偿权？")
- 作为一种对建筑物的添附和修缮，装修装饰人将自己的劳动物化到了建筑物中，并在装修装饰过程中投入了实际的人力、物力，建筑物因此而得以增值。结合上文对工程价款优先受偿权立法目的的分析来看，在装修装饰的工程中，同样涉及众多劳动人员的报酬，而该部分是优先受偿权所要重点保护...
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![承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围]( "承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围")
- 承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款，对于不能折价、拍卖的建设工程，承包人是不具有建设工程优先权的。这实际上就把国家投资(融资)的建设工程、公用事业工程和其他使用国家划拨土地建设的工程排除在外。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程...
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![土地承包人不交租金怎么处理]( "土地承包人不交租金怎么处理")
- 律师解析：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。用户得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而不付钱就按违约处理，有可能土地被收回。法律依...
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![承包人死亡的宅基地确权]( "承包人死亡的宅基地确权")
- 宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程：申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府。2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途...
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![总承包人与分包合同纠纷]( "总承包人与分包合同纠纷")
- 总包合同无效影响分包合同效力吗总包合同无效不会影响分包合同效力。因为主合同是指不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。分包合同的标的虽是总承包合同的标的一部分，但分包合同并非依赖总承包合同，其具有独立性，其效力的认定不依赖于总承包合同，故分包合...
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![土地承包人可以转包吗]( "土地承包人可以转包吗")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![发包人向承包人的索赔包括什么]( "发包人向承包人的索赔包括什么")
- 必须进行招标的工程，依据《招标投标法》第46条第1款的规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立的书面合同。招标人在中标人中标后不签订施工合同的，中标人可向招标人提起索赔。为此，投标人应在准备投标阶段合同未签订即进...
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![承包人与被承包人可不可以是同一个人]( "承包人与被承包人可不可以是同一个人")
- 承包人与被承包人可不可以是同一个人1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。2、承包人的工程承包主体资格除满足民法典关于合同主体资格的要求外，还要满足《建筑法》...
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![土地补偿土地承包人]( "土地补偿土地承包人")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![承包人污染环境民事责任有哪些？]( "承包人污染环境民事责任有哪些？")
- 承包人污染环境民事责任有哪些？承包人污染环境民事责任有哪些?承包人污染环境的民事责任表现为三种形式：一是因环境污染而侵犯他人财产权、人身权等其他权益而应当负有的法律责任;二是因生态破坏侵犯他人财产权应负的民事责任;三是因其他侵犯他人环境权益的行为所应负担的...
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![建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款]( "建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款")
- 建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款1、建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包方可以主张工程款。2、相关法律规定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二...
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![是什么 承包纠纷中承包人有哪些责任]( "是什么 承包纠纷中承包人有哪些责任")
- 承包纠纷中承包人有哪些责任，是什么根据法律的规定，在确定中标人后，双方要在规定的时间内容签订工程施工承包合同，明确当事双方的权利、义务和责任。尽管如此，实践中工程承包合同发生的纠纷还是会经常发生，那么承包纠纷中承包人有哪些责任，是什么？...
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![土地承包人死亡后是否能继承]( "土地承包人死亡后是否能继承")
- 土地承包人死亡后土地归谁继承土地承包人对土地没有所有权，仅仅是土地承包经营权。民法通则第八十条国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。公民、集体依法对...
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![原土地承包人有权要求归还吗？ 转包承包地后与别人互换了]( "原土地承包人有权要求归还吗？ 转包承包地后与别人互换了")
- 甲某将承包地转包给本组乙某，乙某将转包的承包地与本组丙某互换，甲某是否有权要求返还承包地?此情形中，乙某与丙某互换承包地的行为，在本质上属于土地承包经营权的互换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包的土地引起的权利本身的交换。权利交换后，原有的发...
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![工程合同承包人签证]( "工程合同承包人签证")
- 近年来可以说兴起了一股移民留学潮，当然其中也产生了一些纠纷，滋生了一些犯罪。自然其中最常见的纠纷就是移民纠纷与留学纠纷，存在侥幸心理被骗的人不计其数。在实际遇到纠纷的时候，虽然可以解决的途径比较多，但总的来讲，还是通过法律途径进行解决，这样才能更好的保护自身利益。...
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![承包人与公司打的借条发工资可以直接扣吗？]( "承包人与公司打的借条发工资可以直接扣吗？")
- 一、承包人与公司打的借条发工资可以直接扣吗?1、承包人与公司打的借条发工资不一定可以直接扣，首先如果承包人不是单位的原因，那么就不存在工资抵扣的问题，其次对于承包人是公司员工的情形，如果双方协商一致，后期可以用工资抵扣借款。2、根据法律规定借条应包含以下内容：(1)应...
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![承包人应当承担的责任有哪些 建设工程质量的缺陷]( "承包人应当承担的责任有哪些 建设工程质量的缺陷")
- 建设工程质量的缺陷，承包人应当承担的责任有哪些如果建筑企业承建的工程质量不合格，相应地会带来诸如工期延误、费用增加、利润损失等一系列的问题。在实践中，造成建设工程质量不合格的原因有很多，既有因承包人原因导致的不合格，也有因发包人原因导致的不合格。那么建设工程质...
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![工程承包人能否进行转包]( "工程承包人能否进行转包")
- 工程承包人能否进行转包工程承包人能够进行转包。根据尚未生效的民法典的相关规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人...
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![承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么]( "承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么")
- 承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么承包人具有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，而没有及时提出意见和建议并继续施工的;(2)承包人对发包人提供或指定购买的建筑...
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![承包人接收到保函索赔通知怎么办？]( "承包人接收到保函索赔通知怎么办？")
- 一、承包人接收到保函索赔通知怎么办承包人接收到保函索赔通知后，应冷静分析索赔原因，及时选择合法途径解决履约保函争议。首先，应与保函当事人进行沟通。与发包人沟通，力争消除双方误解，促使发包人撤回索赔文件或者放弃索赔权利。与担保人沟通，要求担保人严格审查索赔文件，合理...
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![承包人可以主张质量保证金吗 保修期起算时间无法确定]( "承包人可以主张质量保证金吗 保修期起算时间无法确定")
- 保修期起算时间无法确定，承包人可以主张质量保证金吗百年大计，质量第一。工程质量保证金是我国工程担保制度中的重要组成部分，有利于促进施工方提升质量意识并优化施工方案，对保证工程质量起着不可忽视的作用。那么保修期起算时间无法确定，承包人可以主张质量保证金吗？...
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