![房屋合同房东违约]( "房屋合同房东违约")
- 店面出租合同房东违约怎么处理1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租...
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![上海租房落户房东同意]( "上海租房落户房东同意")
- 租房再转租需要房东同意吗需要，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...
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![上海市直接和房东签订租房合同]( "上海市直接和房东签订租房合同")
- 在于房东签订租房合同前有哪些注意事项在于房东签订租房合同前需要注意的事项有租凭合同时要写明租房期限、租房具体地址，室内包含设施(水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上;要查看房东的房产证，并索要一份复印件;)签合同时要出具的材料包括：双方身份证...
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![跟房东合同纠纷怎么办]( "跟房东合同纠纷怎么办")
- 跟房东合同纠纷怎么办先联系房东协商。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条...
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![租房未到期房东毁约违约金怎么算]( "租房未到期房东毁约违约金怎么算")
- 租房未到期房东毁约违约金怎么算1、租房未到期房东毁约应当按照双方约定计算违约金，违约赔偿金额有约定从约定；无约定根据实际损失确定赔偿的额金额，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人...
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![最新依据房客没交租金跑了房东应该应该如何解决]( "最新依据房客没交租金跑了房东应该应该如何解决")
- 最新依据房客没交租金跑了房东应该应该如何解决房客没缴租就跑了，房东索要无果，可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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![房东是不是有权单方面解除合同]( "房东是不是有权单方面解除合同")
- 一、房东是不是有权单方面解除合同如果是在合同期内,房东有权单方面解除合同,但是需要支付承担违约责任。但是在以下情况下，房东有权单方解除合同，无需承担违约责任：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金，经出租人...
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![门面房和房东租房合同有法律效力吗]( "门面房和房东租房合同有法律效力吗")
- 门面房和房东租房合同有法律效力吗①承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。②如何避免二房东造成的风险房客可以...
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![租房未到期房东毁约怎么样解决]( "租房未到期房东毁约怎么样解决")
- 租房未到期房东毁约怎么样解决违约方应承担违约责任。根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如...
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![房东拒绝交房 二手房交易完成]( "房东拒绝交房 二手房交易完成")
- 购买二手房业主拒绝交房你好！依法律规定，买卖不破租赁、承租人有优先购买权，你购房合同的有效性首先看承租人是否主张优先购买权而定，另外即使合同有效，依买卖不破租赁，你也无权要求承租人搬出，不过你可以自交房日起收起租金。...
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![房屋过户后房东能反悔吗]( "房屋过户后房东能反悔吗")
- 离婚后房屋过户怎么办理1、办理离婚房产过户手续需要带的证件离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。2、办理离婚房产过户手续的流程(1)按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需...
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![二手房交易提前帮房东还贷款]( "二手房交易提前帮房东还贷款")
- 二手房交易贷款问题二手房贷款办理并过户的时间流程：1.第1日：递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的...
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![迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗]( "迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗")
- 一、迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。《民法典》第七百二十二条承租人无...
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![出租房被盗房东要负责任吗]( "出租房被盗房东要负责任吗")
- 出租房被盗房东要负责任吗如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，说明房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。...
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![房东不经房东同意转租有什么后果]( "房东不经房东同意转租有什么后果")
- 房东不经房东同意转租有什么后果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同.出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房...
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![二房东转租后原房东有权收回]( "二房东转租后原房东有权收回")
- 二房东转租后原房东有权收回【法律意见】看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所...
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![租房合同因房东原因退房]( "租房合同因房东原因退房")
- 租房中途退房房东退房租吗首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋...
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![租房没有签合同写订金单房东违约该如何办]( "租房没有签合同写订金单房东违约该如何办")
- 租房没有签合同写订金单房东违约该如何办1.租赁期限六个月以上没有采用书面形式签订租赁合同的;或者对租赁期限没有约定或者约定不明确的，也没有达成补充协议的，视为不定期租赁。房东可以随时解除合同，但应该在合理期限之前通知承租人。租赁期限在六个月以下且约定了明确期...
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![租房合同房东提供吗]( "租房合同房东提供吗")
- 租房合同房东违约怎么办甲方(房东)违约责任处理1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情...
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![租客死在出租房内房东有责任吗？]( "租客死在出租房内房东有责任吗？")
- 租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。1、具体情况具体分析：但是...
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![房屋转租要叫房东签合同吗]( "房屋转租要叫房东签合同吗")
- 房屋转租要叫房东签合同吗对房屋进行转租不需要房东签合同，但要提前通知房东，取得房东的同意才行，否则签订的转租合同是无效合同，不受法律的保护。承租人在租赁期间内将房屋出租给第三方的行为就是房屋转租，此时需要签订转租合同。...
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![租房遇上房东中途违约怎么办]( "租房遇上房东中途违约怎么办")
- 租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：2、如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
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![房东合同纠纷怎么办]( "房东合同纠纷怎么办")
- 房东合同纠纷怎么办先协商，协商不成向法院起诉。合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法...
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![发律师函房东就会退押金吗]( "发律师函房东就会退押金吗")
- 一、发律师函房东就会退押金吗向房东发律师函主张押金的，房东会不会退押金要依据具情况而定。律师函只是起到威慑作用，告知当事人要承担的法律责任，但没有强制执行的效力。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任...
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![租赁房屋消防问题属于房东吗]( "租赁房屋消防问题属于房东吗")
- 哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合...
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