![退房不给退押金怎么办]( "退房不给退押金怎么办")
- 退房不给退押金怎么办1、押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。2、如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反民法典的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。...
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![开发商降价可以退房吗]( "开发商降价可以退房吗")
- 开发商降价可以退房吗开发商降价一般不可以退房。退房是指解除购房合同，只有出现法定事由以及约定事由时，才可以解除购房合同。根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。...
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![购房合同已备案退房]( "购房合同已备案退房")
- 已备案的购房合同如何更名需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具...
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![退房官司胜诉强制执行]( "退房官司胜诉强制执行")
- 胜诉后多久强制执行如果是一审，判决书送达被告后，被告在法定的上诉期15天内不上诉，判决书即生效；又或者是第二审，判决书送达即生效。这两种情况生效后就可以申请强制执行。《民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中...
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![新房违约金能退房吗]( "新房违约金能退房吗")
- 请问我这种情况能退房吗，如果能退房需要支付多少违约金？1.房屋买卖合同是有效的；2.不要轻易的去打官司，退房意味着解除合同，很难，胜诉几率很低；3.住建部的规定不是行政法规，不能作为确认合同无效的依据；4.在南京的话，好办一点，南京在多年前就不允许售后反租了，但是手段是不核发销售许...
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![能退房]( "能退房")
- 我能退房吗？这个问题目前国家法律没有对此做出明确的规定，实践中也有不同的认识，一般来时购房也是一种正常的交易活动，需要按照交易规则进行，所以按照合同约定，如果开发商没有违反合同的行为，你要求退房是有很大风险的，败诉的可能性很大...
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![租房合同因房东原因退房]( "租房合同因房东原因退房")
- 租房中途退房房东退房租吗首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋...
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![成功退房 获赔100万 开发商欺诈交房 备案表被撤销]( "成功退房 获赔100万 开发商欺诈交房 备案表被撤销")
- 开发商欺诈交房，《房屋竣工验收备案表》被撤销，业主成功退房，获得１００多万赔偿【内容摘要】由于房屋预售制度的施行，业主购买的基本都是期房，购买当时房子尚在建造过程中，业主根本看不到房屋的真面目，开发商只需按照《商品房买卖合同》中约定的期限交付房屋即可。然而现实中，由于房屋...
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![交了首付贷款下不来可以退房吗]( "交了首付贷款下不来可以退房吗")
- 交了首付贷款下不来可以退房吗交了首付贷款下不来是可以退的。但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首...
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![商品房退房流程具体有哪些]( "商品房退房流程具体有哪些")
- 商品房退房流程具体有哪些以房屋主体结构质量不合格为由退房为例，商品房退房程序如下：1、向开发商发出解除买卖合同的通知，要求退还房款；2、对方如同意退房，可以协商签订解除协议；3、如不同意退房，买方可以到人民法院提起诉讼。根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品...
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![退房违约金一般是多少？ 购房签合同交首付违约金吗]( "退房违约金一般是多少？ 购房签合同交首付违约金吗")
- 一、购房签合同交首付违约金吗1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。2、已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要...
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![公租房退房注意事项]( "公租房退房注意事项")
- 租房退房注意事项1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、违约金就高不就低根据《合同法》相...
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![买到的二手房是凶宅可不可以退房]( "买到的二手房是凶宅可不可以退房")
- 买到的二手房是凶宅可不可以退房买到的二手房是凶宅可以退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价...
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![最新商品房退房的流程是什么]( "最新商品房退房的流程是什么")
- 商品房退房的流程是什么商品房退房的流程是：1、买房人发出退房通知。2、15天内办好各种手续。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出...
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![遇到房屋质量不合格时如何退房]( "遇到房屋质量不合格时如何退房")
- 遇到房屋质量不合格时如何退房1、遇到房屋质量不合格时，可以请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关...
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![杭州市公租房退房具体流程是什么?]( "杭州市公租房退房具体流程是什么?")
- 一、杭州市公租房退房具体流程是什么?1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间;3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责...
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![发现开发商违约是否可以退房]( "发现开发商违约是否可以退房")
- 发现开发商违约是否可以退房可以1、开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。2、开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3%；开发商擅自变更规划设计...
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![开发商违约能否要求退房2023年]( "开发商违约能否要求退房2023年")
- 开发商违约能否要求退房开发商违约可以要求退房。退房的条件有：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没...
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![退房打官司]( "退房打官司")
- 退房起诉如果合同当中约定了开发商逾期交房多长时间后买方可以解除合同，符合这个情况了的话，买方就可以要求解除合同，退房退款。先协商，如果协商不成，按合同约定的解决争议方式起诉或申请仲裁。建议委托当地律师整理立案材料。...
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![怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房]( "怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房")
- 怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实...
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![租房没有合同能退房吗]( "租房没有合同能退房吗")
- 租房提前退房押金能退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力...
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![开发商延期交房退房怎么补损失]( "开发商延期交房退房怎么补损失")
- 开发商延期交房退房怎么补损失发商延迟交付房屋，经催告在三个月的合理期限内仍未履行，消费者可以要求解除合同。赔偿的损失以实际损失为限。购房合同里约定违约金的，可以请求违约金。违约金跟实际损失二选一，不可兼得。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可依...
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![可以退房]( "可以退房")
- 可以退房吗？《城市房地产管理法》规定，商品房预售条件之一必须取得商品房预售许可证明，因此开发商企业存在违法行为。第2个问题没有看明白，不过不论是阳台还是房间，相关变更情形的约定是否在合同中有所体现，以及相应的责任，一切依据合同办理。...
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![按揭商品房逾期如何退房？]( "按揭商品房逾期如何退房？")
- 一、按揭商品房逾期如何退房？(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定...
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![商品房网签后能退房吗?]( "商品房网签后能退房吗?")
- 律师解答：六种情况。律师解析：满足以下条件可以退房：一、双方协商一致的；二、逾期交房超过一定期限的；三、房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；四、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；五、面积误差比绝对值超过3%的；六、开发商擅...
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