![建筑区域内哪些属于业主共有?]( "建筑区域内哪些属于业主共有?")
- 一、建筑区域内哪些属于业主共有业主共有范围分别包括以下四个方面:(一)建筑物的基本构造部分;(二)建筑物的共用部分及其附属物;(三)建筑物所占有的地基的使用权;(四)住宅小区的相关设施。二、小区的哪些事项由业主共同做决定(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和...
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![业主纠纷物业不管]( "业主纠纷物业不管")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
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![业主自治条件]( "业主自治条件")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![2023最新规定是什么 业主被盗物业要赔偿吗]( "2023最新规定是什么 业主被盗物业要赔偿吗")
- 业主被盗物业要赔偿吗,2023最新规定是什么业主家中被盗物业公司不一定需要赔偿，如果物业合同中约定了业主被盗物业需要赔偿的条款的，则物业需要赔偿；如果没有约定的，则物业只要履行了物业合同约定的安全保障义务的，就不需要承担赔偿责任。也就是物业合同如果约定了诸如保安定...
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![业主占用楼道公共区域应该怎么样办]( "业主占用楼道公共区域应该怎么样办")
- 业主占用楼道公共区域应该怎么样办业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地...
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![物业费业主不交该如何处理]( "物业费业主不交该如何处理")
- 一、物业费业主不交该如何处理业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主...
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![物业跟业主发生纠纷如何处理合肥龙城物业劳动纠纷]( "物业跟业主发生纠纷如何处理合肥龙城物业劳动纠纷")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
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![物业与商铺业主纠纷]( "物业与商铺业主纠纷")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
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![民法典业主权利可以授权委托吗]( "民法典业主权利可以授权委托吗")
- 民法典业主权利可以授权委托吗业主权利可以授权委托。根据法律规定，业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。业主可以书面委托的形式，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权，具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则...
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![民法典业主权利的相关规定有哪些?]( "民法典业主权利的相关规定有哪些?")
- 一、民法典业主权利的相关规定有哪些《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑...
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![房屋质量瑕疵业主如何维权]( "房屋质量瑕疵业主如何维权")
- 房屋质量瑕疵业主如何维权商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三...
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![民法典业主终止施工合同怎么赔偿]( "民法典业主终止施工合同怎么赔偿")
- 民法典业主终止施工合同怎么赔偿业主终止施工合同的，是属于合同违约的情形，施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违...
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![房屋租赁合同两个业主]( "房屋租赁合同两个业主")
- 房屋租赁合同写法租房合同，是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容：1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明，如位置、房屋设备等。4、租金的数额、支付方式、支付日期等。5、双方的权利...
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![业主和物业打官司]( "业主和物业打官司")
- 不经业主和业主大会通过，业委会所签物业合同合法吗？这个需要看你们业主公约上有没有约定业委会有没有这个权限去自己决定和物业管理公司签订合同，或是看他们有没有私相受受的嫌疑。这个还是很有操作性的。这个需要看很多因素来决定，如有需要可以来电咨询，详述案情。...
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![业主维权属于寻衅滋事吗]( "业主维权属于寻衅滋事吗")
- 哪些行为属于寻衅滋事“寻衅滋事”，是指在公共场所无事生非，起哄捣乱，无理取闹，殴打伤害无辜，肆意挑衅，横行霸道，破坏公共秩序的行为。行为人为寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等，无事生非，实施刑法第二百九十三条规定的行为的，应当认定为“寻衅滋事”。行为人因日常生活中的偶发矛盾...
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![物业是否承担责任？ 业主室内遭盗窃]( "物业是否承担责任？ 业主室内遭盗窃")
- 小李住在某高档小区，某日，小偷撬锁进入其家中，将贵重物品洗劫一空。小偷被抓获后，仅退赔了部分财物，还有十万多元损失无法追回。经查找与物业公司签订的服务合同，小李发现合同中明确约定物业公司应当提供符合要求的安保措施，未能履行合同约定，导致业主人身和财产安全受到损害的，应...
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![业主空置不住和物业纠纷立案]( "业主空置不住和物业纠纷立案")
- 业主空置房是否还要交物业费(一)购买了一套商品房之后，到了交房时间，并且办理了交房手续。不过业主却没有入住新房，这时候，物业公司是否要求业主缴纳物业管理费交房之后，业主空置房屋也是要缴纳物业费。物业管理服务针对的是小区内共用部分和共用设施设备、场地的维修、养护和...
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![装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗]( "装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗")
- 一、装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗装修施工过程中，物品坠落砸坏车辆的，要依据具体情况确定业主是否要承担责任，例如形成雇佣关系的，业主要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条【个人劳务关系中的侵权责任】个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务...
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![民法典承租方是否有业主权利]( "民法典承租方是否有业主权利")
- 一、民法典承租方是否有业主权利房屋的承租是用益物权人，享有业主的部分权利，如占有、使用、收益权利。与所有权相比，承租人不享有处分权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三...
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![业主委员会包含哪些权利]( "业主委员会包含哪些权利")
- 业主委员会包含哪些权利业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责：1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同;4、及时了解业主、物业使用人...
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![业主共有部分有哪些？ 业主共有权个别业主可否起诉]( "业主共有部分有哪些？ 业主共有权个别业主可否起诉")
- 一、业主共有权个别业主可否起诉不可以。共有部分的权利属于全体业主，由全体业主共同管理、收益和决策，业主个人只享有参与分配收益的权利。业主委员会或者经大多数业主授权可以提起诉讼。业主个人未经大多数业主授权，就不是共有权利的直接权利人也不是经权利人授权的管理人...
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![针对物业公司出售业主手机号侵权吗]( "针对物业公司出售业主手机号侵权吗")
- 针对物业公司出售业主手机号侵权吗是侵权的。根据我国《民法典》第一百一十一条的规定，自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信...
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![商铺物业费是业主交吗]( "商铺物业费是业主交吗")
- 业主自治交的物业费合法不业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违反规定实施收费，业主可...
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![物业和业主发生纠纷由谁调解]( "物业和业主发生纠纷由谁调解")
- 物业和业主发生纠纷由谁调解物业和业主发生纠纷时，一般居委会会进行调解，无法解决的，就要物业和业主进行诉讼。1、人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。2、人民调解委...
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![公租房与业主矛盾]( "公租房与业主矛盾")
- 公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承...
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