![可以拒付物业费吗 所购房屋存在质量问题]( "可以拒付物业费吗 所购房屋存在质量问题")
- 所购房屋存在质量问题，可以拒付物业费吗房屋有质量问题是房屋买卖合同关系，与物业服务不是同一法律关系。因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担，而不能找物业公司解决，物业公司履行了物业合同中的相关服务事项，业主应当交纳物业费；而建设单位的违约通常也不能作为拒交物业...
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![物业费收取过高怎么办]( "物业费收取过高怎么办")
- 物业费收取标准物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报...
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![物业管理纠纷的特点]( "物业管理纠纷的特点")
- 怎么处理物业管理纠纷发生纠纷以后先不要慌，主要的解决方法如下：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁...
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![具体规定有哪些 车位租赁合同纠纷怎么处理]( "具体规定有哪些 车位租赁合同纠纷怎么处理")
- 车位租赁合同纠纷怎么处理,具体规定有哪些车位租赁合同纠纷的处理方式：1、双方当事人可以选择协商，谈出解决方案；2、协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，让其判决；3、也可以请律师为自己诉讼，维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道...
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![物业费欠三年以上起诉是否是无效的]( "物业费欠三年以上起诉是否是无效的")
- 物业费欠三年以上起诉是否是无效的物业费欠三年以上起诉不一定无效。如果在这三年里物业没有向业主提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。但是如果物业有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：1、物业向业主提出履...
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![物业费不包含项目商场]( "物业费不包含项目商场")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![物业发来律师函催物业费怎么处理]( "物业发来律师函催物业费怎么处理")
- 物业发来律师函催物业费怎么处理收到物业催款律师函若欠款等情况属实，必要时可以根据收到的律师函具体内容，结合双方之间的具体争议等予以协商或者回函，若欠款属实尽量尽快履行还款义务，律师函作用：威慑、敦促一方尽快履行义务，希望能大事化小小事化了，不通过诉讼就解决纠纷。...
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![物业管理资质在哪办理]( "物业管理资质在哪办理")
- 物业管理资质在哪办根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局)，二级资质审批在市级房地产管理部门;省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门(建设局)，二级资质办理在省建设厅办理;...
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![桂林物业费过高]( "桂林物业费过高")
- 物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。物业管理费是...
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![公寓物业费收费项目]( "公寓物业费收费项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![怎么规定的 小区地下停车位可出售吗]( "怎么规定的 小区地下停车位可出售吗")
- 小区地下停车位可出售吗,怎么规定的如果小区地下停车位是归属全体业主所有，则由全体业主协商决定；如果该车位在开发商与业主签订合同时就已明确是归开发商所有，那么就由开发商决定出售。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、...
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![谁可以享有小区电梯的广告费]( "谁可以享有小区电梯的广告费")
- 谁可以享有小区电梯的广告费如果是利用整个小区的所有电梯打广告获得的收益，应当归小区全体业主所有；如果仅利用了小区部分电梯打广告，如仅在某几栋楼的电梯了设立了广告牌的，则获得的收益归设立广告的电梯所在楼的业主享有。不过需要注意这些收益需要扣除合理成本，剩余的部分...
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![相邻权物业费纠纷]( "相邻权物业费纠纷")
- 物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。物业管理费是...
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![物业费服务项目收取一览表]( "物业费服务项目收取一览表")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![小区物业费法律纠纷]( "小区物业费法律纠纷")
- 小区物业费包括哪些商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)...
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![物业费包括无产权车库费吗]( "物业费包括无产权车库费吗")
- 无产权证车库不能买卖无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可...
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![物业管理和开发商]( "物业管理和开发商")
- 开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主...
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![停车场收费标准]( "停车场收费标准")
- 停车场收费标准每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按时分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依...
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![新楼房不住是否需要缴纳交物业费呢]( "新楼房不住是否需要缴纳交物业费呢")
- 新楼房不住是否需要缴纳交物业费呢首先，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。其次，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。再次，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳...
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![业主委员会任期届满后不能及时换届怎么办]( "业主委员会任期届满后不能及时换届怎么办")
- 业主委员会任期届满后不能及时换届怎么办业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组...
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![房子被银行收回还要交物业费吗]( "房子被银行收回还要交物业费吗")
- 房子被银行收回还要交物业费吗一、房子被银行收回，该房屋的使用权已经转移到银行了，业主不需要交物业费的。二、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚...
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![前期物业费纠纷开发商]( "前期物业费纠纷开发商")
- 开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主...
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![物业合同纠纷诉讼注意事项(物业合同纠纷第三人诉讼)]( "物业合同纠纷诉讼注意事项(物业合同纠纷第三人诉讼)")
- 物业合同纠纷诉讼注意事项(物业合同纠纷第三人诉讼)物业管理合同纠纷案件诉讼主体的确定一、业主委员会作为诉讼主体的确定标准(一)业主委员会的成立标准业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用人选...
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![物业发来律师函催物业费具体该怎么办]( "物业发来律师函催物业费具体该怎么办")
- 物业发来律师函催物业费具体该怎么办1、物业公司发律师函催物业费的，业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条...
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![佛山物业管理资质代办]( "佛山物业管理资质代办")
- 物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);6、企业法人代表的身份证复...
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