![物业管理早起进入与前期管理]( "物业管理早起进入与前期管理")
- 前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承...
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![开发商有没有权出售或出租小区地下车位]( "开发商有没有权出售或出租小区地下车位")
- 开发商有没有权出售或出租小区地下车位租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后。根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分认为，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面...
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![法律是如何规定的 物业擅自挪用住宅专项维修资金需要怎样处罚]( "法律是如何规定的 物业擅自挪用住宅专项维修资金需要怎样处罚")
- 物业擅自挪用住宅专项维修资金需要怎样处罚,法律是如何规定的物业擅自挪用住宅专项维修资金该受到下列处罚：一、由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得。二、根据情况可以并处挪用数额2倍以下的罚款。三、构成犯罪的，依法追...
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![住宅小区物业费都有什么项目]( "住宅小区物业费都有什么项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![地下停车费是否应该收取]( "地下停车费是否应该收取")
- 地下停车费是否应该收取1、地面上的停车位，都是属于小区共有资产。2、有些小区在交房时，物业已经在收取停车费。3、收取停车费的相关约定应该在物业服务合同里有特别规定。在小区成立业主委员会后，小区的管理事务由业委会重新确定，原物业合同自动结束。4、停车费是否收取，如何...
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![辽宁省物业费包括什么项目]( "辽宁省物业费包括什么项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么]( "小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么")
- 小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)：(1)...
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![物业费纠纷反诉状的内容是怎么的]( "物业费纠纷反诉状的内容是怎么的")
- 物业费纠纷反诉状的内容是怎么的物业费纠纷反诉状范本反诉人(本诉被告)：**，xx年xx月xx日出生，性别，民族，住所：**市**区**路*号*幢*房。被反诉人(本诉原告)：**市**物业管理有限公司，住所：**路**号*楼，法定代表人：**。反诉请求：1、判令撤销《前期物业管理服务协议》。2、判令被反诉人退...
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![业主自治的关键]( "业主自治的关键")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![旅游商业街的物业管理]( "旅游商业街的物业管理")
- 物业管理的内容物业管理的内容主要是：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。(一)常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要包括以下8项：(1)房屋建筑主体的管理;(2)房屋设备、设施...
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![民法典视角下业主在物业管理的作用是什么]( "民法典视角下业主在物业管理的作用是什么")
- 民法典视角下业主在物业管理的作用是什么业主在物业管理的作用是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。我国法律规定物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内...
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![物业管理怎样办理资质]( "物业管理怎样办理资质")
- 物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);6、企业法人代表的身份证复...
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![在小区内发生的事故是否属于交通事故]( "在小区内发生的事故是否属于交通事故")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![进一步完善物业管理]( "进一步完善物业管理")
- ：法律制度进一步完善我国有关信托的法律法规有哪些?2015年仍是信托相关政策密集出台的阶段，包括已经征求意见的《条例》以及2015年4月10日银监会下发的《信托公司行政许可事项实施办法(征求意见稿)》等。一直以来，《信托法》修订是业界呼声较高的事项，但是由于种种原因，《信托...
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![最新门市物业费服务项目]( "最新门市物业费服务项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![物业管理法律法规目录清单]( "物业管理法律法规目录清单")
- 公民应当遵守交通运输管理法律法规安全驾驶，避免发生交通事故;一旦发生交通事故，要冷静处理，积极抢救伤员，保护现场，及时报警，等待交警部门处理。交通逃逸现象的出现一般都是由于驾驶员害怕本地处罚，但是由于此种行为会加重处罚，故而有些驾驶员会投案自首，若是驾驶员在自首后能提...
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![业主委员会对小区自治规范]( "业主委员会对小区自治规范")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![物业发来律师函催物业费具体该怎么办]( "物业发来律师函催物业费具体该怎么办")
- 物业发来律师函催物业费具体该怎么办1、物业公司发律师函催物业费的，业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条...
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![房子长期不住人也要交物业费的原因是什么]( "房子长期不住人也要交物业费的原因是什么")
- 房子长期不住人也要交物业费的原因是什么根据物业管理有关法规条例，物业管理费业主交接房屋日起开始计算。因为，房屋交给你后，你就是房屋的实际拥有者，享有该物业的所有权，同时你也应该承担相应的义务，包括按时交纳物业费。物业管理费包括物业公司对小区公共秩序维护，园林绿化，保...
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![物业管理纠纷处理讲座]( "物业管理纠纷处理讲座")
- 怎么处理物业管理纠纷发生纠纷以后先不要慌，主要的解决方法如下：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁...
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![开发企业的物业管理资质]( "开发企业的物业管理资质")
- 物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);6、企业法人代表的身份证复...
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![房地产开发物业管理占开发面积]( "房地产开发物业管理占开发面积")
- 《城市房地产开发经营管理条例》法律条例房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工地质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任，勘察、设计、施...
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![物业合同纠纷诉讼注意事项(物业合同纠纷第三人诉讼)]( "物业合同纠纷诉讼注意事项(物业合同纠纷第三人诉讼)")
- 物业合同纠纷诉讼注意事项(物业合同纠纷第三人诉讼)物业管理合同纠纷案件诉讼主体的确定一、业主委员会作为诉讼主体的确定标准(一)业主委员会的成立标准业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用人选...
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![物业费门市的服务项目]( "物业费门市的服务项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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![物业公司收取物业费项目]( "物业公司收取物业费项目")
- 小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工...
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