![购房人什么时候退房]( "购房人什么时候退房")
- 取保候审什么时候，什么条件可以办理？《刑事诉讼法》第六十五条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重...
- 20632
![购房人买房子的注意事项有哪些]( "购房人买房子的注意事项有哪些")
- 购房人买房子的注意事项有哪些1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建...
- 18946
![购房人具备什么条件可以申请公积金贷款]( "购房人具备什么条件可以申请公积金贷款")
- 律师解析：(1)借款人具有城镇户口。(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。(3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押。(...
- 25772
![民法典购房人未取得房屋所有权能卖吗]( "民法典购房人未取得房屋所有权能卖吗")
- 一、民法典购房人未取得房屋所有权能卖吗民法典规定，不动产权的效力是由是否登记决定的，没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的，所以不能买卖。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未...
- 18595
![哪些情况购房人可退掉房子]( "哪些情况购房人可退掉房子")
- 购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房...
- 29415
![合同终止 购房人死亡]( "合同终止 购房人死亡")
- 借款人死亡合同终止吗一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。《商品房租赁管理办法》第十二条：房屋租赁期间...
- 11907
![购房人反悔要如何处理]( "购房人反悔要如何处理")
- 购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务...
- 20718
![购房人成功拿回买房定金 楼盘虚假宣传]( "购房人成功拿回买房定金 楼盘虚假宣传")
- 案例一：委托人S先生成功退回增城某楼盘购房定金4万元开发商宣传：委托人在2021年9月12日前往增城某楼盘看房，销售人员一直以该楼盘价格优惠、交通便利等利好消息劝说委托人买房，委托人在销售人员的各种游说下，支付了5万元定金并签署了认购书。实际情况：该楼盘并不靠近地铁，出行较...
- 11351
![购房人什么时候可以要求开发商退房]( "购房人什么时候可以要求开发商退房")
- 很多购房者在选购房屋，签订购房合同后又会反悔，想要退房。但房子不同于其他商品，并不是购房者想退就能退的。要退房需满足一定的条件，具体来说，购房人什么时候可以要求开发商退房?如果开发商同意退房，购房人如何办理退房手续呢?接下来，本站小编就这两个问题为你做详细解答。一、...
- 22331
![购房人三方转让合同]( "购房人三方转让合同")
- 三方债权转让协议甲方(债权出让方)：乙方(债权受让方)：丙方(债务人)：丁方(债务担保人)：本协议各方为达到转让债权之目的，经友好协商，达成约定如下：第一条债权转让内容1.1甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债权，乙方同意按本协议的条款和条件从甲方受让该债权。1.2...
- 26849
![购房人不收房可否解除合同]( "购房人不收房可否解除合同")
- 购房人解除合同后怎样去索赔购房人除了享有上述逾期交房的解约权外，依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出...
- 15015
![购房人要具备哪些条件才可以申请公积金贷款]( "购房人要具备哪些条件才可以申请公积金贷款")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
- 23610
![合同编号购房人姓名]( "合同编号购房人姓名")
- 购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件...
- 17657
![购房人去世配偶还在房产证如何办理]( "购房人去世配偶还在房产证如何办理")
- 所有有继承权的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能够就房产继承情况协商达成一致意见，由其中一人继承，其他人放弃继承，所有有继承权的人可以带上身份证原件、去世一方的死亡证明、房产证原件一同到公证处办理继承公证。办理继承公证后，带上公证书原件到房管局办理房产继承过...
- 27884
![购房人解除合同退房仍能要回定金]( "购房人解除合同退房仍能要回定金")
- 案情简述甲与乙协商就购买房屋达成协议，甲向乙支付定金20000元，双方约定甲在一个月内支付价款。合同签订后，甲便通过中介向银行递交了贷款资料。由于多方面原因，甲的贷款申请未能通过。甲与乙协商解除购房合同，自愿少退还一半定金。遭到乙的拒绝，定金20000元一分不退。办案思路...
- 7620
![办房产证购房人需要交哪些费用]( "办房产证购房人需要交哪些费用")
- 办房产证的购房人还需缴纳契税、维修基金等费用。费用根据购房总价和面积有所不同。：购买一套房，房屋面积低于90平米时，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，维修基金按购房总价的2%-3%缴纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签...
- 5065
![购房人迟延付款有何后果]( "购房人迟延付款有何后果")
- 购房人迟延付款属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金数额的，违约金数额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
- 10590
![房屋所有权归实际购房人 为规避贷款限制借用他人名义购买商品房]( "房屋所有权归实际购房人 为规避贷款限制借用他人名义购买商品房")
- 【案情简介】2007年，在某市上班的张女士打算买房，而她的户口不在该市。当时非本市户籍人员在本市购买房屋，在办理银行贷款时会受到诸多限制。为规避限制，张女士和有本市户籍的好友王某协商，借用王某的名义购买本市某小区商品房一套。2007年9月，张女士与王某签订一份协议，协议约...
- 8088
![购房人可采取怎样的措施 应对逾期交房]( "购房人可采取怎样的措施 应对逾期交房")
- 1、与开发商进行协商如果想通过这种形式和平解决的话，建议联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商的过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。2、向法院起诉若是和开发商协商不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损...
- 14045
![交房时房屋质量存在瑕疵购房人应如何维权]( "交房时房屋质量存在瑕疵购房人应如何维权")
- 交房时房屋质量存在瑕疵购房人按照以下规定维权。根据《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响...
- 26140
![按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么处理]( "按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么处理")
- 具体操作是：首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷...
- 24846
![购房人可以起诉要求银行解除抵押登记 房屋买受人执行异议胜诉后]( "购房人可以起诉要求银行解除抵押登记 房屋买受人执行异议胜诉后")
- 现实生活中，有部分不良开发商，把已售出的商品房，在未告知购房户的情况下又抵押给银行换取抵押贷款，当贷款不能偿还时，银行就要通过实现抵押权（查封拍卖购房户的房产）以偿还贷款，而购房户可以通过执行异议来对抗银行对房屋的执行，在执行异议胜诉后购房户可以要求银行解除抵押。一、...
- 20855
![什么是主购房人呢]( "什么是主购房人呢")
- 主购房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。主购房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出;主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，主买...
- 19295
![购房人想退房怎么办 按揭买房开发商逾期交房]( "购房人想退房怎么办 按揭买房开发商逾期交房")
- 按揭买房的人越来越多，在买房过程中遇到的问题也越来越多。如果遇到按揭买房，开发商逾期交房怎么办？购房人可以退房吗？请阅读下面的文本了解相关问题。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合...
- 9381
![购房人应当了解的小产权房类型]( "购房人应当了解的小产权房类型")
- 一、应不应该买小产权房?总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格;2、小产权房比商品房价格便宜得多;3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做...
- 10772
普法百科网
