![实现业主自治]( "实现业主自治")
- 业主如何实现自治管理实现自治管理必须要投票决定，并约定相关事项，可以通过业主大会或者业主委员会来实现。(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会，是由物业管理区域内全体业主组成的，维护物业区域内全体业主共同利益，行使业主对物业管理自治权的业主自治机构。《物业管理条...
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![不要物业业主自治可以吗？]( "不要物业业主自治可以吗？")
- 一、不要物业业主自治可以吗?不要物业业主自治不可以。《物权法》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。成立...
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![业主委员会自治物业怎么管理]( "业主委员会自治物业怎么管理")
- 一、业主委员会自治物业怎么管理?(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)监督业主公约的实施;(5)业主大会赋予的其他...
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![业主如何实现自治管理？]( "业主如何实现自治管理？")
- 一、业主如何实现自治管理?实现自治管理必须要投票决定，并约定相关事项，可以通过业主大会或者业主委员会来实现。(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会，是由物业管理区域内全体业主组成的，维护物业区域内全体业主共同利益，行使业主对物业管理自治权的业主自治机构。《物业...
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![业主可以成立自治委员会吗？]( "业主可以成立自治委员会吗？")
- 一、业主可以成立自治委员会吗？可以的；一般情况下，业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务，使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主委员会自管的小区或大...
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![公司法的强制与自治规范有哪些]( "公司法的强制与自治规范有哪些")
- 众所周知公司法是管理公司的一种制度，并且每个公司都有自己的一些管理制度。不少网友咨询公司法的强制与自治规范有哪些?公司的强制规范是法律强制规定的，公司章程无法更改的变通的。自治规范是只有在公司的章程情况下才比较适用的。一、公司法的强制与自治规范有哪些(一)...
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![意思自治在合同法中的体现]( "意思自治在合同法中的体现")
- 鼓励交易原则在合同法中的体现我国《合同法》在以下几个方面充分体现了鼓励交易的原则。一、从严认定合同无效。过去的合同立法对无效合同的认定过于宽泛，导致过多的合同被宣告无效。合同被宣告无效，就意味着消灭了一项交易，即使当事人希望继续有效也不可能，这样，将会带来不必...
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![小区业主自治需要开发商同意]( "小区业主自治需要开发商同意")
- 现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会...
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![居民自治物业业主委员会]( "居民自治物业业主委员会")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![债权人意思自治]( "债权人意思自治")
- 债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债...
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![业主委员会申请社区自治可以吗？]( "业主委员会申请社区自治可以吗？")
- 一、业主委员会申请社区自治可以吗?业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行...
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![新公司法公司章程自治和限制是什么？]( "新公司法公司章程自治和限制是什么？")
- 每一个公司存在着在市场当中都有着必要性，在公司当中也必须规范公司章程自治和限制。这不光是公司成立的条件，也是使公司不断走向成熟和规范的前提，员工在公司工作的话也是需要遵循的。那么新公司法公司章程自治和限制是什么?下面小编就给大家总结了一些知识。根据2006年1月...
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![大竹律师 意思自治原则的限制]( "大竹律师 意思自治原则的限制")
- 我们都知道，在民事活动中，双方都要遵循意思自治的原则，那么意思自治原则的限制是什么？意思自治原则在适用中的问题有哪些？任何一种自由本身都包含着某种限制，没有限制便无所谓自由。没有限制，“自由”不过是一种任性，或者是一种主观愿望，在现实生活中是不存在的。早在提出“意思自...
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![物业配合业主自治]( "物业配合业主自治")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![业委会业主自治是怎样管理的]( "业委会业主自治是怎样管理的")
- 一、业委会业主自治是怎样管理的业主委员会自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建...
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![宁夏自治房产税]( "宁夏自治房产税")
- 房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住房，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考...
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![业主委员会如何自治管理小区的]( "业主委员会如何自治管理小区的")
- 一、业主委员会如何自治管理小区的可以通过开会的方式管理小区。业主委员会要全面主持工作，要统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作，组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社...
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![业主自治管理组织]( "业主自治管理组织")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![业主委员会是自治组织吗？]( "业主委员会是自治组织吗？")
- 一、业主委员会是自治组织吗？小区业主委员会不是基层自治组织，但是有权自治的，小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的...
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![小区业主自治管理费用怎么收取]( "小区业主自治管理费用怎么收取")
- 小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问...
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![涉外合同的法律适用意思自治原则]( "涉外合同的法律适用意思自治原则")
- 依我国法律规定，法院审理涉外合同纠纷，应该适用合同当事人合意选择的法律，在当事人未作选择或所作选择无效的情况下，适用与合同有最密切联系国家的法律。意思自治原则是涉外合同之债法律适用的首要原则。该原则在涉外合同中适用范围有：第一，合同当事人可以协议选择法律的时间。...
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![小区业主自治的含义怎样规定的]( "小区业主自治的含义怎样规定的")
- 一、小区业主自治的含义怎样规定的业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或...
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![业主自治物业小区如何管理]( "业主自治物业小区如何管理")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![基层群众性自治组织指特别法人]( "基层群众性自治组织指特别法人")
- 基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止，行使职能和责任承担上也都有其特殊性，有必要将其作为特别法人。此外，根据物权法等法律的规定，民法总则还明确规定，在没有农村集体经济组织的村，村民委员会还可以依法代行农村集体经济组织...
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![物业可以业主自治]( "物业可以业主自治")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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