![商品房房屋排除妨害民事判决书]( "商品房房屋排除妨害民事判决书")
- 民事判决书民事判决书有：一审程序的民事判决书、二审程序的判决书和审判监督程序的民事判决书等几种类型，如何写好民事判决书是法律写作的重要研究内容之一，民事判决书也是法律界常用的一种应用写作文体。1、一审判决书第一审程序的民事判决书，亦称一审民事判决书，它是人民法...
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![商品房签订合同毁约]( "商品房签订合同毁约")
- 购买商品房签订合同该注意什么(一)违约金的约定相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、设计变更到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。约定违约金时，需要注意：1、在合同里应当约定较高的违约金，...
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![二手商品房买卖基本流程]( "二手商品房买卖基本流程")
- 二手商品房买卖基本流程１、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；２、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；３、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申...
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![华泰官邸是商品房还是集资房]( "华泰官邸是商品房还是集资房")
- 商品房、房改房、集资房(一)房屋补偿房屋以有效证明中载明的建筑面积按附表五的综合单价(含土地、房屋重置价等综合价值)给予补偿。住宅房配套的工具间层高在2.2m以上(含)的，可计算建筑面积的部分按附表五的标准补偿;层高在2.2m以下的，按附属物补偿。(二)二次装修、附属物...
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![民法典商品房产权是多长时间]( "民法典商品房产权是多长时间")
- 一、民法典商品房产权是多长时间居住用地的年限最长是70年，所以商品房产权的期限是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游...
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![租住商品房会使公积金额度累计叠加吗]( "租住商品房会使公积金额度累计叠加吗")
- 请问一下商品房可以公积金贷款吗？很高兴为您回答有关于商品房可以公积金贷款吗的问题，下面具体介绍一下住房公积金贷款的类别：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在...
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![商品房和住宅房的区别有哪些]( "商品房和住宅房的区别有哪些")
- 一、商品房和住宅房的区别有哪些?1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单...
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![二手商品房没有土地使用证可以买吗？]( "二手商品房没有土地使用证可以买吗？")
- 时间：2023-09-1414:09:27浏览：1432次来源：本站小编整理二手商品房没有土地使用证是不可以买的，法律上明确规定了土地使用证是属于土地使用的有关条件，如果没有土地使用证，后期是无法办理房产证的，具体情况可以向土地管理部门来咨询了解。一、二手商品房没有土地使用证可以买吗?...
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![解除商品房买卖合同连带保证]( "解除商品房买卖合同连带保证")
- 结婚登记都需要什么手续了解结婚登记都需要什么手续是很重要的，可以有效节省时间与金钱。1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚...
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![买经适房后再买商品房]( "买经适房后再买商品房")
- 经适房转商品房所需费用1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房...
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![请问一下关于商品房预售合同是附期限的合同吗]( "请问一下关于商品房预售合同是附期限的合同吗")
- 请问一下关于商品房预售合同是附期限的合同吗不是，在附延缓期限的合同中，合同已经成立，但没有发生法律效力，双方当事人都不需要履行自己的义务，也都没有权利请求对方履行义务。只是在期限到来时，双方当事人才开始履行义务在附解除期限的合同中，合同不仅已经成立，而且已经发生法律...
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![商品房的质量纠纷]( "商品房的质量纠纷")
- 商品房质量纠纷于五月十四日由施工单位、业主、开发商三方委托江西省建筑工程质量检测中心对楼面开裂、墙面渗水进行检测及处理意见，报告除了一堆数据之外，备注示：板面附加筋保护层厚度超厚。建议有关部门对板裂缝和墙面渗水采取措施。于是和开发商协商没有结果，开发商说是房...
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![楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房]( "楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房")
- 楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行，开发商会从银行获得贷款融资，相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一，正常情况下抵押状态的房屋不可销售，除非开发商和银行以及房管部门三方达成协议，设...
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![四川省商品房房产税]( "四川省商品房房产税")
- 商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。如果还不懂，建议找律师。...
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![精装修商品房买卖合同]( "精装修商品房买卖合同")
- 怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买...
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![商品房买卖合同无效民事诉讼书]( "商品房买卖合同无效民事诉讼书")
- 商品房买卖合同无效情形有哪些1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串...
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![民法典中撤销商品房购买合同要多久]( "民法典中撤销商品房购买合同要多久")
- 一、民法典中撤销商品房购买合同要多久民法典规定，申请撤销商品房买卖合同的，当事人一般可以在知道撤销事项一年内申请，但超过5年不申请的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事...
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![商品房房屋买卖合同金额少漏税]( "商品房房屋买卖合同金额少漏税")
- 开发商除商品房买卖合同外，还要求补签买卖合同补充协议，协议中补充一条：尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形，也可以根据法律的规定解除...
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![北京 经适房转商品房]( "北京 经适房转商品房")
- 经适房转商品房所需费用1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房...
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![商品房契税滞纳金怎么算法]( "商品房契税滞纳金怎么算法")
- 商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联（免费）那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...
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![商品房网签合同范本]( "商品房网签合同范本")
- 网签版商品房买卖合同范本甲方：_________乙方：_________甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《民法典》及其他相关法律法规，经甲、乙双方协商并达成以下协议：一、甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供产品专利证书，以保障乙方所售产品的合法性;2.甲方向乙方提供特约经销...
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![商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么]( "商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么")
- 商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房...
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![云南省商品房购销合同范本]( "云南省商品房购销合同范本")
- 云南省农副产品购销合同供方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：需方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：一、产品名称、品种规格、数量、价格、交售时间二、质量标准、用途三、验收办法、时间、地点四、检验和检疫的单位、地点、方法、标准及费用负担五、交售地点及运输方式和费用负担六...
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![我想咨询一下商品房70年到期如何处理]( "我想咨询一下商品房70年到期如何处理")
- 我想咨询一下商品房70年到期如何处理商品房70年土地使用权到期，会自动续期。续期应当依照法律规定缴纳费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地...
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![具体规定有哪些 商品房使用年限50年]( "具体规定有哪些 商品房使用年限50年")
- 商品房使用年限50年,具体规定有哪些商品房使用年限50年，并不是说商品房使用权只有50年；而是说所依附在的土地，它的使用权是50年。土地所有权是国家的，所以土地使用权限到期以后，是可以申请续期的，并不存在商品房的过期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建...
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