![房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么]( "房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么")
- 房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么1、建设工程优先受偿权为法定担保物权，抵押权则为意定担保物权。2、建设工程优先受偿权是法律直接规定的，具有法定性，因此，其生效无需登记公示，而抵押权以登记公示为生效要件，抵押物未登记公示，抵押权不生效。3、建设工程优先...
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![怎么保障建设工程价款优先受偿权]( "怎么保障建设工程价款优先受偿权")
- 施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件，规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，等等。【法律依据】根据《民法典》第807条规定：发包人逾期不支付的，除根据建设工程的...
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![工程款的优先受偿权范围是什么]( "工程款的优先受偿权范围是什么")
- 一、工程款的优先受偿权范围是什么建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。在认定优先受偿的建设工程价款的范围时，应以建设工程合同所约定的内容，依照《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定...
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![工程款优先受偿权是否能放弃]( "工程款优先受偿权是否能放弃")
- 根据我国法律规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程款优先权能放弃，工程款优先受偿权是法律给予的权利，是可以自主选择放弃的。【法律依据】《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期...
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![建设工程价款优先受偿权行使期限]( "建设工程价款优先受偿权行使期限")
- 建设工程价款优先受偿权行使期限是6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权，该权利行使期限是6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。法律依据：最高人民法院关于审理建...
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![优先债权之优先受偿权的范围及数额如何确定]( "优先债权之优先受偿权的范围及数额如何确定")
- 关于抵押权优先受偿的范围的问题，我国相关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。【法律依据】《民法典》第四百一十三条，抵押财产折价或者拍卖、变卖后...
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![担保物权的优先受偿权的限制情形是怎样的]( "担保物权的优先受偿权的限制情形是怎样的")
- 在现实生活中，为了避免发生纠纷或者出现无人承担责任的情况出现。人们常常会约定担保责任，形成一种担保物权。根据担保法的相关规定，担保物权是有优先受偿权的，但是你知道担保物权的优先受偿权的限制情形是怎样的吗？本站小编为你整理了这篇文章，希望对您有所帮助。担保物权的优...
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![股权质押的一般流程 股权质押是否具有优先受偿权]( "股权质押的一般流程 股权质押是否具有优先受偿权")
- 一、股权质押是否具有优先受偿权民法典规定，股权质押后，当债务人不履行债务的，质权人对质押的股权享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事...
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![他项权证到期债权展期过期是否影响优先受偿权？]( "他项权证到期债权展期过期是否影响优先受偿权？")
- 房地产典通常是指债权人受到的典质保证，按照我国保证法的规定，主合同期满二年内为最长有效期。保证合同属于从合同，他项权利证到时应当再次签订主合同或者将合同到期日延后，才能使他项权保持有效情。他项权证到期债权展期过期是否影响优先受偿权？下面本站的小编将和你一起来了...
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![什么是抵押权人的优先受偿权]( "什么是抵押权人的优先受偿权")
- 一、什么是抵押权人的优先受偿权所谓优先受受偿权，是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。关于抵押权人的优先受偿权，主要依据是《担保法》第33条，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定以该财产折价或者以拍...
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![在先采取财产保全债权人能否享有优先受偿权]( "在先采取财产保全债权人能否享有优先受偿权")
- 在先采取财产保全债权人不能享有优先受偿权。对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第88条《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第93条...
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![工程款优先受偿权起算时间]( "工程款优先受偿权起算时间")
- 建设工程款优先受偿权建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。《合同法》第286条规定了建筑工程款优先受偿权：发包人未按照约定支付价款的，...
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![建设工程价款优先受偿权的权利主体是谁]( "建设工程价款优先受偿权的权利主体是谁")
- 建设工程价款优先受偿权的权利主体仅指建设工程施工合同的承包人，不包括建设工程勘察、设计合同的承包人。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。【法律依据】根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题...
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![农村工程款优先受偿权抵押]( "农村工程款优先受偿权抵押")
- 工程款优先受偿权工程款优先受偿权：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程...
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![建筑工程优先受偿权如何行使?]( "建筑工程优先受偿权如何行使?")
- 一、建筑工程优先受偿权如何行使发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折...
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![工程款优先受偿权怎么确权]( "工程款优先受偿权怎么确权")
- 工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同的时候就确定好，如果工程竣工后双方就工程款产生了纠纷...
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![建设工程中对于分包人能否享有优先受偿权]( "建设工程中对于分包人能否享有优先受偿权")
- 对于分包人或实际施工人是否有权向发包人主张行使优先受偿权，目前出台的法律或有关司法解释并未做出明确的规定。当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。【法律依据】《建筑工程施工合同纠纷的司法解释》第十六条：当事人对建设工程的计价标...
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![行使优先受偿权的前提条件]( "行使优先受偿权的前提条件")
- 行使优先受偿权的前提条件主要是：1、发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款;2、承包人催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期仍未支付;3、须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算的六个月的除斥期间内行使。实践中，发包人不按约定向承包人支付工程价款的情...
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![建设工程款优先受偿权]( "建设工程款优先受偿权")
- 建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依据《中华人民共和国...
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![建设工程优先受偿权行使期限]( "建设工程优先受偿权行使期限")
- 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）第四十一条承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个...
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![建设工程价款优先受偿权是什么意思？]( "建设工程价款优先受偿权是什么意思？")
- 建设工程优先受偿权建设工程优先受偿权(Priorityofconstructionproject)是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。《民法典》286条的规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包...
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![优先受偿权的法律规定]( "优先受偿权的法律规定")
- 优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。优先受偿权是法定受偿权的一种，是法律规定的一种权利人优先于其他权...
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![房产他项权抵押预告登记的效力是否有优先受偿权]( "房产他项权抵押预告登记的效力是否有优先受偿权")
- 拥有对房屋的他项权才能对房屋进行行驶的权利，那么在我国对于房产他项权抵押预告登记的效力是否有优先受偿权这一问题，下面就由小编为大家整理相关法律内容，大家可以进行阅读，来解答自身对于他项权等一系列问题的疑惑。一、房产他项权抵押预告登记的效力是否有优先受偿权关于...
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![放弃优先受偿权是什么意思]( "放弃优先受偿权是什么意思")
- 放弃优先受偿权就是放弃债权。优先受偿权，就是法律赋予建设工程施工人就工程款以建设工程拍卖、变卖的价款优先受偿的法定权利，放弃优先受偿权就是不再行使该权利，对于工程欠款等问题由当事人协商支付，协商不成的，则可以通过诉讼的手段解决，但不能再主张优先受偿权。...
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![业主拖欠工程款时建设工程价款优先受偿权的权利主体是谁呢]( "业主拖欠工程款时建设工程价款优先受偿权的权利主体是谁呢")
- 建设工程价款优先受偿权的权利主体指建设工程施工合同的承包人。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。【法律依据】根据《民法典》第八百零七条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包...
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